€169,000

Haus zu kaufen Groß-Enzersdorf
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Groß-Enzersdorf zu kaufen verfügbar für €169,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Haus am Wasser mit eigenem Steg & großen Terrassen – Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf steht ein gepflegter, sanierter Bungalow auf einer großzügigen Doppelparzelle

auf Pachtgrund direkt am Donau-Oder-Kanal.

  • Direkter Wasserzugang mit eigenem Steg

  • Möglichkeit zur Bootsnutzung, Angeln, Stand Up Paddeln

  • Zwei große Terrassen über die gesamte Grundstücksbreite

  • Pflegeleichter Garten mit Uferterrasse

  • Ruhige Lage nahe Wien

    • Haus:

    • Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung auf einer Ebene

  • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum, Büro

  • Moderne Pelletsheizung & Klimaanlage

  • Umfangreiche Sanierungen (Dach, Fassade, Technik)

    • Rahmenbedingungen:

    • Pachtgrund (Superädifikat)

  • Monatliche Pacht: € 1.200

  • Langfristig gesicherter Pachtvertrag

    • Lage:
    Groß-Enzersdorf, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte). U2 Aspern in ca. 18 Minuten erreichbar.

    Fazit: Besonderer Vorteil – leistbarer Traum am Wasser

    Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund (Superädifikat) mit einem langfristig gesicherten Pachtvertrag.
    Dadurch bleibt der Traum vom Leben direkt am Wasser in dieser begehrten Lage überhaupt erst leistbar – ganz ohne die sonst enormen Grundstückskosten.
    Die monatliche Pacht beträgt € 1.200.

    Ideal für alle, die ganzjährig naturnah wohnen möchten und direkten Zugang zum Wasser schätzen – bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.

    Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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    Einzelheiten

    • Badezimmer: 1
    • Price: €169,000
    • Referenz: 7939/2300159664
    • Zimmer: 4

    Ausstattung

    • Hause
      • Abstellraum
      • Bad mit Fenster
      • Bad mit WC
      • Einbauküche
      • Flachdach
      • Fliesen
      • Laminat
      • Parkplatz
      • Pellets
      • Seeblick
      • Seezugang
      • Zentralheizung

    Ort

    Vermarktet von:

    • Immo-Company
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