€2,150,000

Grundstücke zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €2,150,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h2>Einfamilienhaus mit ca. 523 m² erzielbarer Wohnnutzfläche Im 19. Wiener Gemeindebezirk kommt ein gut situiertes Baugrundstück ohne Altbestand zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung aus, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig ist eine solide Infrastruktur gegeben – ideal für Wohnen mit hohem Komfort.

Die Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus befindet sich in Vorbereitung. Das geplante Projekt umfasst rund 523 m² erzielbare Wohnnutzfläche (exkl. Balkon-, Terrassen- und Gartenflächen) sowie 3 PKW-Stellplätze.

Objektdetails

  • Grundstücksfläche: ca. 1.050 m²

  • Straßenbreite: ca. 12 m

  • Widmung: Gemischtes Baugebiet

  • Bauklasse: I (7,5 m)

  • Bauweise: OGK

  • Altbestand vorhanden

  • Erschließung: Strom, Gas, Kanal, öffentliches Wasser & Brunnen

  • Geplantes Projekt: Einfamilienhaus mit ca. 523 m² Wohnnutzfläche

  • PKW-Stellplätze: 3 geplant

    • Lage & Infrastruktur

    Die Wohnlage im 19. Bezirk bietet eine schöne Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In der Umgebung befinden sich:

    • Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

  • Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen

  • Ärztliche Versorgung und Apotheken

  • Spazier- und Erholungsbereiche

  • Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Anschluss Richtung Innenstadt

    • Döbling ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Grünbereiche und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnlage schätzen.

    Flächendetails laut Planunterlagen – Gesamt ca. 523 m²

    Kellergeschoss – ca. 198 m²
    Lager, HWR/AR, WKO, Technik, Trockenraum, Flur

    Erdgeschoss – ca. 66 m² Wohnnutzfläche
    Kochen, Essen, Wohnen, Vorraum, WC

    1. Obergeschoss – ca. 66 m² Wohnnutzfläche
    3 Schlafzimmer, Bad, Vorraum

    2. Obergeschoss – ca. 78 m² Wohnnutzfläche
    Kochen, Essen, Wohnen, Bad, Vorraum

    Dachgeschoss – ca. 60 m² Wohnnutzfläche
    Kochen, Essen, Wohnen, Bad, WC

    Gesamt Wohnnutzfläche: ca. 523 m²

    Besichtigungen, Visualisierung & Exposé:

    Das vollständige Exposé mit allen Plänen sowie aktuellen Visualisierungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
    Besichtigungstermine können jederzeit flexibel vereinbart werden.

     

    Rechtlicher Hinweis

    Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und können Fehler, Abweichungen oder Änderungen enthalten. Maßgeblich sind die behördlichen Unterlagen, Pläne und Genehmigungen.

     

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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    Einzelheiten

    • Price: €2,150,000
    • Referenz: 7939/2300162315

    Ort

    Vermarktet von:

    • Immo-Company
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