€735,000

Haus zu kaufen Groß-Siegharts
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Groß-Siegharts zu kaufen verfügbar für €735,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>In Bearbeitung!

Liegenschaft auf ca. 3662 m², Flächenwidmung BA (2 eigenständige Parzellen mit 2716 m² und 946 m²). 

Gemeinsamer Innenhof mit 2 Einfahrten im vorderen
Gebäudekomplex, sowie ein zweiter, hinterer Hofbereich.

Zusätzliche Zufahrt für die Lagerhalle und Einstellflächen im hinteren Liegenschaftsbereich.

OBJEKTDETAILS: 

Wohneinheiten: 

  • Erfolgte Sanierung von 8 Wohneinheiten über die letzten Jahre, zu ca. 95% abgeschlossen. EA für Top 8-9 in Bearbeitung

  • 2 Wohneinheiten mit Garagen in gutem Zustand. HWB 221, fGEE 2,61 gültig bis 20.11.2028

  • Zurzeit sind 9 von 10 Wohneinheiten vermietet, 1 WE frei und in Vermietung ab Jänner/Feber 2026.

  • Wohnfläche ca. 809 m²

Lagerflächen/Einstellräume: 

  • Eigengenutzte Lagerfläche ca. 100 m² (Material und Werkzeuglager)

  • *Lager- Einstellflächen und Garagenboxen vollvermietet (Stand 31.12.2025)  

  • *Vermiete/vermietbare Nebenflächen ca. 649 m²

Gesamte Nutzfläche ca. 1600 m²

Anschlüsse:

  • Kanal 
  • OW-Ltg.,
  • Strom,
  • Telefon
  • Sat.
  • Gas,
  • Hausbrunnen

Heizung:

Gasthermen

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €735,000
  • Referenz: 45102

Ort

Vermarktet von:

  • Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH
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