€329,500

Wohnung zu kaufen Wien

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €329,500. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h4 style="text-align:justify;">Modernes Wohnen nahe der Alten Donau und Donauzentrum 

Bei der Alten Donau, in einer ruhigen, grünen Wohnlage des 21. Bezirks (Grenze 22. Bezirk), entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 74 modernen Eigentumswohnungen und 24 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.

Urban, grün und bestens angebunden

Ausstattung & Wohnkomfort

Highlights im Überblick

Ihr Vorteil

Rundum-Service für Anleger/innen – attraktive Rendite durch beste Vermietungslage

Dieses Projekt bietet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ein zukunftssicheres Investment in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens.
Die Kombination aus grüner Lage, urbaner Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung.

Durch die Nähe zur Alten Donau und dem André Heller Park bietet das Umfeld einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert – ein entscheidendes Kriterium für Mieter/innen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Gleichzeitig befinden sich das Donauzentrum, die Vienna International School, sowie medizinische Versorgungseinrichtungen und die U1 in unmittelbarer Reichweite, was den Standort besonders für Familien, Berufstätige und Expats attraktiv macht.

Diese Mischung aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgt für kontinuierlich hohe Mietnachfrage und stabile Renditen – eine ideale Grundlage für Anleger/innen, die Wert auf Sicherheit und nachhaltigen Ertrag legen.

Als TRISTAR Immobilien unterstützen wir Sie beim Erwerb und übernehmen auf Wunsch auch die komplette Vermietung Ihrer Einheit – inklusive Mietpreisbewertung. Damit profitieren Sie als Investor/in von einem Komplettservice aus einer Hand – von der Investitionsentscheidung bis zum Einzug des ersten Mieters.

Ihr Vorteil als Anleger/in

  • Nettokaufpreis – ideale Grundlage für Anleger/innen mit Vorsteuerabzugsberechtigung
  • Hohe Vermietungssicherheit durch die attraktive Lage in einem stark nachgefragten Wohngebiet
  • Hohe Nachfrage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur
  • Professionelle Mietabwicklung durch TRISTAR Immobilien - inklusive Mietpreisbewertung
  • Nachhaltiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial dank moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung
  • Attraktive Mietrendite durch optimale Kombination von Lage, Ausstattung und Wohnqualität
  • Schlüsselfertige Übergabe – sofortige Vermietbarkeit nach Fertigstellung
  • Hohe Vermietungskontinuität durch breite Zielgruppe (Singles, Paare, Familien, Expats)

 

Kaufpreis für Anleger

Kaufpreis Netto: 306.435,00 €
Kaufpreis Brutto: 367.722,00 €
 
PROVISIONSFREI für Anleger und Eigennutzer!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ALTE DONAU ++ DONAUZENTRUM ++ VIENNA INTERNATIONAL SCHOOL ++ ANDRÉ HELLER PARK



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €329,500
  • Referenz: 27959
  • Zimmer: 2

Ausstattung

  • Hause
    • Flachdach
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Luftwärmepumpe
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Schlüsselfertig mit Keller
    • Stahlbeton

Ort

Vermarktet von:

  • TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
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