€652,280

Wohnung zu kaufen Wien

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €652,280. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>Neubau mit Weitblick – Ihre Chance in Floridsdorf! Stammersdorf, als einer der charmantesten und gleichzeitig dynamischsten Bezirke Wiens, bietet eine seltene Kombination: ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld und gleichzeitig städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür. Das Objekt liegt optimal angebunden und bietet durch ihre Lage ein Umfeld, das gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger attraktiv ist.

  • Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 31 (Station "Brünner Straße/Siemensstraße" ca. 220 m), Buslinie 30A (ca. 300 m) sowie die S-Bahn-Station "Wien Siemensstraße" (ca. 950 m) sorgen für eine direkte und schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt.
  • Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
  • Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
  • Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant.

Attraktiv für Anleger:

Dank des attraktiven Kaufpreises, der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren!

Objektbeschreibung:

Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 1 Büro, verteilt auf 6 Geschoße. Zu den Annehmlichkeiten zählen:

  • Tiefgarage mit 9 Stellplätzen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß
  • Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile
  • Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus
  • Müllraum im Erdgeschoß
Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Raumaufteilungen, Balkonen, getrennten WCs und modernen Badezimmern. Die hochwertige Ausführung und durchdachten Details sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis.

Top 1:

Geschäftslokal Strassenseitig :

  • Fläche: 38,6 m²
  • Zimmer: 2
  • Preis: 219.000 €
  • Preis Anleger Netto: 201.000 €
  • Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 241.776 €

Top 2: Verkauft !

Büro Gartenseitig :

  • Eigennutzer: 25.000 EUR
  • Anleger:        23.000 EUR

Innovative Finanzierungslösungen für Sie!

Vergessen Sie die traditionellen Bankwege – wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung.

Unsere Vorteile für Sie:

  • Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze.
  • Maßgeschneiderte Lösungen: Individuelle Finanzierungspakete mit festen Zinssätzen und flexiblen Laufzeiten von bis zu 45 Jahren.
  • Zeit- und Geldersparnis: Mit unserer Expertise erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihre Wunschfinanzierung.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren starken Partnern. Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können!

Nutzen Sie Ihre Chance!

Dieses Projekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Region mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Penthouse-Traum mit Panoramablick – Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und Privatsphäre. Sie erstreckt sich als einzige Wohnung auf dem obersten Dachgeschoss und wurde kreisförmig errichtet, wodurch eine 360°-Raumgestaltung entsteht.

Dank der Freiflächen auf beiden Seiten des Gebäudes – sowohl zur Straße als auch zum ruhigen Innenhof – genießen Sie ganztägig Sonne und eine außergewöhnliche Aussicht.

Mit vier Zimmern und großzügiger Wohnfläche ist dieses Penthouse ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner und könnte besonders für Ärzte des nahegelegenen Krankenhauses eine exzellente Wohnmöglichkeit sein.

Highlights dieser einzigartigen Immobilie:

  • Einzelnes Penthouse auf der obersten Etage – Exklusive Privatsphäre
  • Freiflächen auf beiden Seiten – Lichtdurchflutete Räume & Panoramablick
  • 4 großzügige Zimmer – Viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Entspannen
  • Modernes architektonisches Design – Kreisförmige Bauweise mit einzigartigem Charakter
  • Tiefgaragenplatz verfügbar – Komfortables und sicheres Parken
  • Perfekte Verkehrsanbindung – Straßenbahn & S-Bahn in unmittelbarer Nähe
  • Attraktive Lage für Ärzte & Klinikpersonal – Nähe zum Krankenhaus

Wohnkomfort & Ausstattung:

  • Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
  • Offene Wohnküche mit modernem Design
  • Hochwertige Materialien & Fußbodenheizung für angenehme Wohnqualität
  • Zwei luxuriöse Badezimmer mit edlen Armaturen
  • Terrassen zur Straße & zum Innenhof – perfekte Kombination aus Urbanität & Ruhe
  • Smart-Home-Technologie für modernes Wohnen
  • Lift direkt ins Dachgeschoss für maximalen Komfort

Lage & Infrastruktur – Alles in Reichweite

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten Wohnlagen des 21. Bezirks und bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

  • Exzellente Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn & S-Bahn direkt vor der Tür – in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt
  • Schnell erreichbar über Autobahn & Hauptverkehrswege
  • Perfekte Nahversorgung:

    • Supermärkte, Apotheken, Restaurants & Cafés fußläufig erreichbar
    • Shopping-Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Freizeit & Erholung:

    • Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Stammersdorf, als einer der charmantesten und gleichzeitig dynamischsten Bezirke Wiens, bietet eine seltene Kombination: ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld und gleichzeitig städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür. Das Objekt liegt optimal angebunden und bietet durch ihre Lage ein Umfeld, das gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger attraktiv ist.



    Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

    Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

    Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

    Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
    Anbieter kontaktieren

    Einzelheiten

    • Price: €652,280
    • Referenz: 27217
    • Zimmer: 4

    Ausstattung

    • Hause
      • Außenliegender Sonnenschutz
      • Bad mit Fenster
      • Deckenleuchten
      • Doppel- / Mehrfachverglasung
      • Elektro
      • Fertigparkett
      • Fliesen
      • Fußbodenheizung
      • Getrennte Toiletten
      • Klimaanlage
      • Kunststofffenster
      • Luftwärmepumpe
      • Massiv
      • Nordostbalkon / -terrasse
      • Personenaufzug
      • Schallschutzfenster
      • Schlüsselfertig mit Keller
      • Stadtblick
      • Stahlbeton
      • Südwestbalkon / -terrasse
      • Wohnküche / offene Küche
      • Ziegel
      • Öffenbare Fenster

    Ort

    Vermarktet von:

    • TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
    Anderen Anzeigen für diese Anbieter
    Anbieter kontaktieren

    Häufig Angesehen

    Haftungsausschluss

    Die Informationen zu dieser Anzeige umfassen eine Immobilienanzeige. Listanza übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Werbung oder der verknüpften oder zugehörigen Informationen. Darüber hinaus hat Listanza keine Kontrolle über den Inhalt. Die Informationen werden vom Immobilienmakler bereitgestellt und verwaltet. Bitte wenden Sie sich direkt an den Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten.


    Gesehen 0 mal.

    Suche nach mehr Anzeigen