€490,000

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit 1.108 m² Fläche in schöner Siedlungslage in Baden bei Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten

Gebiet und bietet auch die Möglichkeit für 2 Wohneinheiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines altes Bestandshaus, das je nach Bedarf saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die bestehende Bebauung ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in die Planung eines individuellen Wohnprojekts.

Folgende Bebauungsbestimmungen gelten lt. Flächenwidmungsplan:

2 Wohneinheiten

Bauklasse I/II

o/k Bauweise

25% verbaubar

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Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an das Straßennetz in Richtung Wien und Baden ist hervorragend.

Die Thermenstadt Baden bietet zudem zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe eignet sich das Grundstück ideal für Familien und Menschen, die hohe Lebensqualität schätzen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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