€4,278

u>Büroeinheit 3. OG - links
Das Büro hat eine Größe von 372 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Es besteht aus 10 Räumen, einer Kochnische und eine Dame und Herren Toilette.

Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind an der Wand zum Gang mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit natürlichem Licht durchflutet wird.
Das Büro ist tlw. mit grauem Teppichboden oder PVC ausgelegt. Die meisten Räume sind klimatisiert. Die Heizung erfolgt mittels Radiatoren mit Fernwärme.
Der große Raum in der Rundung lässt sich mittels Trennwände in drei kleine oder zwei größere Räume unterteilen.

Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie verfügt über 5 Büroeinheiten, 2 Hochhallen und einem Penthaus mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Hallenzufahrten und ein Parkdeck. Ein Personenlift führt bis ins Dachgeschoss.
Das Gebäude wird mit Fernwärme geheizt. Einzel- bis Großraumbüros möglich. 

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten:
In 70m gibt es einen Supermarkt Sizin Groß, bei dem man frisches Gebäck, Obst und Gemüse kaufen kann.
In 1,2 Km befindet sich ein Penny Markt
Im 800 m befindet sich cafe+co, ein Getränke- und Snackautomat, der 24 h geöffnet hat.
In 300 m befindet sich Irene kocht, eine Kantine
Ca. 300 m entfernt befinden sich ein Postamt,
In ca 900m befindet sich das Cafe Nabucco, welches auch kleine Speisen anbietet.

Verkehrsanbindung
Öffentliches Verkehrsnetz
Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 17 A – Richtung U1 Alaudagasse.
In 950 m befindet 16 A von hier aus sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der
U6 Am Schöpfwerk
1km entfernt befindet sich die Station Traviatagasse/Pfarrgasse, von hier aus verkehrt
die Linie 66A in Richtung Alterlaa U6, von dort haben Sie Anschlussmöglichkeiten zum
Bahnhof Liesing sowie Bahnhof Meidling

Mit dem Auto/LKW
Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum.
Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw.
Bratislava.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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