€3,906,600

Wohnung zu mieten Andermatt

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Andermatt zu mieten verfügbar für €3,906,600. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Eingebettet in das charmante Dorf Andermatt, ist Post Hotel & Residences von Elie Saab ein einzigartiges, traditionsreiches Anwesen. Das geliebte Wahrzeichen des Ortes wurde in private Residenzen umgewandelt, die ein Leben auf höchstem Niveau bieten.


Andermatt liegt im Urserental und bietet atemberaubende Naturschönheiten, authentischen Charme, Geschichte, Kultur und ein breitgefächertes Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Andermatt ist ein malerisches Bergdorf mit ganzjährigem Reiz am Fuße von vier Alpenpässen. Historisch gesehen war es die letzte Raststation vor dem Gotthardpass.

Begeben Sie sich auf die Piste und genießen Sie ein authentisches alpines Erlebnis im größten Skigebiet der Zentralschweiz. Verbringen Sie Ihre Tage in den Bergen und gleiten Sie auf Ihren Skiern mit Blick auf die glitzernden schneebedeckten Gipfel dahin, bevor Sie in die Wärme und den heimeligen Komfort Ihrer privaten Residenz zurückkehren.

Commercial Residences – Investitionsmöglichkeit

Gesamtanzahl der Einheiten: 19
Verfügbare Wohnungstypen:

  • 10 × 2.5-Zimmer-Wohnungen

  • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche

  • 6 × 3.5-Zimmer-Wohnungen

    • 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche

  • 3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen

    • 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche

    Wesentliche Investitionsmerkmale

    • Zulassung: Offen für Schweizer und ausländische Käufer

  • Käufertyp: Privatpersonen oder Unternehmen

  • Keine Begrenzung: Es können mehrere Einheiten erworben werden

  • Wiederverkauf: Einheiten können jederzeit weiterverkauft werden

  • Garantierte Rendite: 5 % Eigenkapitalrendite (ROE) garantiert für die ersten 3 Jahre

    • Nutzungsbedingungen

    • Kommerzielle Nutzung erforderlich:

    • Alle Einheiten müssen für Kurzzeitvermietung genutzt werden und werden von unserer Hospitality-Management-Firma betrieben

  • Beim Kauf ist ein Mietverwaltungsvertrag zu unterzeichnen

  • Private Nutzung erlaubt:

    • Eigentümer dürfen ihre Einheit maximal 12 Wochen pro Jahr selbst nutzen

    Zahlungsplan – POST Hotel & Residences

    Zeitpunkt T0 T0 + 2 Monate T0 + 6 Monate T0 + 12 Monate T0 + 18 Monate T0 + 24 Monate T0 + 30 Monate / Übergabe
    Phase Reservierung Öffentliche Urkunde 1. Zahlung 2. Zahlung 3. Zahlung 4. Zahlung 5. Zahlung / Übergabe
    Zahlung (%) 10 % des Kaufpreises 10 % des Kaufpreises 10 % des Kaufpreises 10 % des Kaufpreises 10 % des Kaufpreises 10 % des Kaufpreises 40 % des Kaufpreises
    Hinweis Unterzeichnung des Reservierungsformulars Öffentliche Beurkundung beim Notar (innerhalb von 2 Monaten) Zahlung innerhalb von 4 Monaten nach der Urkunde Zahlung innerhalb von 6 Monaten nach letzter Zahlung Zahlung innerhalb von 6 Monaten nach letzter Zahlung Zahlung innerhalb von 6 Monaten nach letzter Zahlung Letzte Zahlung erfolgt bei Übergabe der Wohnung
    Kaufnebenkosten

    GRUNDBUCHGEBÜHR
    1,1 % des Kaufpreises – zahlbar bei Eigentumsübertragung

    STEMPELSTEUER
    0,3 % des Kaufpreises – zahlbar bei Unterzeichnung des Kaufrechts

    HYPOTHEKENZERTIFIKAT (falls erforderlich)
    0,8 % des Nennwerts des Hypothekarscheins – zahlbar bei Eigentumsübertragung, nur falls der Käufer eine Finanzierung benötigt

    NOTAR- UND LAFE-KOSTEN
    Zahlbar bei der Unterzeichnung des Kaufrechts

    SUPERLEGALISIERUNG
    Falls der Käufer nicht persönlich an der öffentlichen Beurkundung teilnehmen möchte:
    – Zahlung bei der Unterzeichnung des Kaufrechts
    – Eine Vollmacht ist erforderlich (bei Vertretung durch eine Person mit VAE-Pass)
    – Ca. CHF 1.200.– (Richtwert)

    Mietstruktur

    Bruttojahreseinnahmen
    – Renovationsfonds
    – Markenlizenzgebühr
    – Ausstattungsfonds
    = Jahreseinnahmen

    Verteilung der Jahreseinnahmen

    1. Verwaltungsgebühr (30 %)

  • Eigentümererlös (70 %)
    – abzüglich Nebenkosten der Liegenschaft (X CHF/m²)
    = Reingewinn des Eigentümers

    • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



    Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

    Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

    Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

    Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
    Anbieter kontaktieren

    Einzelheiten

    • Price: €3,906,600
    • Referenz: 2927
    • Zimmer: 2,5

    Ort

    Vermarktet von:

    • Austria Real
    Anderen Anzeigen für diese Anbieter
    Anbieter kontaktieren

    Häufig Angesehen

    Haftungsausschluss

    Die Informationen zu dieser Anzeige umfassen eine Immobilienanzeige. Listanza übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Werbung oder der verknüpften oder zugehörigen Informationen. Darüber hinaus hat Listanza keine Kontrolle über den Inhalt. Die Informationen werden vom Immobilienmakler bereitgestellt und verwaltet. Bitte wenden Sie sich direkt an den Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten.


    Gesehen 5 mal.

    Suche nach mehr Anzeigen