807,49 €

Im Zentrum von Groß Gerungs, in bester Lage mit Einkaufsmöglichkeit im Haus, wird eine lichtdurchflutete Wohnung zur Miete angeboten. Im 2. Stock (Dachgeschoß) eines geschichtsträchtigen Hauses

befindet sich die schön aufgeteilte Wohnung. Vom Wohnraum aus gelangt man durch große Glasschiebetüren auf den Balkon mit herrlichem Blick über Groß Gerungs. Diese Wohnung eignet sich bestens für Personen oder Paare, die zum ersten Mal einen eigenen Haushalt führen möchten.  Der Mietgegenstand teilt sich auf in: Wohnung (ca. 69 m²) + Balkon mit tollem Ausblick (ca. 6,14 m²) zugehörigem Kellerabteil 1x KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage Müllraum (Allgemeinraum) Die Wohnung unterteilt sich in: Eingangsbereich Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fernwärme. Der Kanal und das Wasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Das Glasfaser wurde bereits in die Wohnung eingeleitet. Informationen zur Nutzung: Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Kleine Haustiere (bsp. Katzen) sind in der Wohnung erlaubt.  Der Stromverbrauch wird direkt zwischen Mieterseite und Energieversorger verrechnet. Die Heizung wird über die monatliche Vorschreibung von der Hausverwaltung akontiert.  Bauliche Umgestaltungswünsche müssen zuvor mit der Vermieterpartei abgestimmt werden.  Die Mietbefristung beträgt 5 Jahre, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Der Mietbeginn ist ab 1. September 2026 und unterzeichneten Mietvertrag möglich. In Absprache und Zustimmung mit der aktuellen Mieterin ist eventuell ein vorzeitiger Einzug in die Mietwohnung auch möglich.    Vor Unterzeichnung des Mietvertrages wird folgendes benötigt: Bei Unternehmen: Bei Privatpersonen: Kaution für Wohnung: 3 Bruttomonatsmieten bei Schlüsselübergabe (gerundet € 2.625,-) Kaution für Fernbedienung KFZ Abstellplatz: einmalig € 80,- 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.  Besichtigungen ab 14:00 Uhr (Keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden.

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