auf Anfrage

Haus zu kaufen Gratwein-Straßengel
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Gratwein-Straßengel zu kaufen verfügbar für auf Anfrage. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>Gesucht? Gefunden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Gratwein-Straßengel - 15 Autominuten südlich von Graz. Diese beeindruckende Immobilie ist ein Ort, an

dem Sie ein unvergessliches Zuhause schaffen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², zwei Nebengebäuden, Saunahaus, Pool, Doppelcarport und großem Garten bietet diese Immobilie reichlich Platz und jede Menge Möglichkeiten. Genießen Sie vollsten Komfort ebenerdiger Bauweise mit offenen Wohn-Ess-Küchenbereich samt offenem Kachelofen und Tischherd, freiem Blick ins eigene Grün mit überdachter Terrasse, 3 Schlafimmern, 2 Bädern, 3 WCs, Abstellraum, und vielem mehr!

Der angebotene Objekt bildet die untere Ebene des "Doppelhauses Nr. 149" welches horizontal geteilt wurde. Die zweite Wohneinheit (einziger direkter Nachbar) ist deutlich kleiner und bildet den ersten Stock des Hauses. Baujahr war 2014. Die Eigentümer haben das Objekt in den letzten Jahren hochwertigst aufgefrischt, modernisiert, möbliert und um die Pool- und Saunalandschaft (NEU errichtet 2025) erweitert! Die Inventionen der letzen drei Jahre liegen jenseits einer viertel Million Euro und sind entsprechend außergewöhnlich und hochwertig. Zusätzlich zu den gut 550m2 Garten welcher lt. Nutzwertgutachten zugehörig ist haben die Eigentümer ca. 318m2 zusätzliche Grünfläche vom benachbarten Landwirt gepachtet (ca. 200€/Jahr). Die Zufahrt erfolgt über Privatstraße (Servitut - 1/5 Miteigentum). Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe, Ergänzung einer PV-Anlage wäre technisch möglich.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung sind Sie hier ebenfalls bestens aufgehoben. Öffentlicher Verkehr und Autobahnanschluss sind nur einen kurzen Weg entfernt.

Hier können Sie die schönen Dinge des Lebens genießen. Mit seinem charmanten und modernen Design bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Zuhause. Es ist auch ein Ort, an dem Sie Ihre Ideen und Träume verwirklichen können. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Freiheit genießen Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Kommen Sie zu uns und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 2
  • Price: auf Anfrage
  • Referenz: 58145
  • Zimmer: 4

Ausstattung

  • Hause
    • Carport
    • Fernblick
    • Fitnessraum
    • Fußbodenheizung
    • Grünblick
    • Holz
    • Kamin
    • Luftwärmepumpe
    • Massiv
    • Sauna
    • Stahlbeton
    • Swimmingpool
    • Wellnessbereich
    • Wohnküche / offene Küche
    • Ziegel

Ort

Vermarktet von:

  • Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH
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