€2,295,000

Wohnung zu kaufen Wien

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €2,295,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>MÖBLIERTE GARTENWOHNUNG mit 300 m² Privatgarten in 1190 Wien + Pool und Fitnessraum

Lebensstil wie in einem Luxusresort – mit Pool, Fitnessraum & Privatsphäre

Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie von der Atmosphäre eines exklusiven Boutique-Hotels empfangen: Ein hochwertiger Fitnessraum mit Technogym-Geräten, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad und moderne Gemeinschaftsbereiche unterstreichen das besondere Wohngefühl in dieser Immobilie.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem modernen Neubau.

Objektbeschreibung

Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Materialien und smarter Technologie. Die offene Wohnküche mit Kochinsel, bodentiefen Fensterfronten, zwei Balkonen, einer großzügigen Terrasse und einem privaten 300 m² Garten nach Südwesten machen diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort für höchste Ansprüche.

  • Fußbodenheizung & Klimaanlage
  • Smart Living System
  • Alarmanlage an allen Außenfenstern, Türen und der Eingangstür, Video-Gegensprechanlage
  • Hochwertige Eichenparkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Elektrischer Sonnenschutz mit Außenjalousien

Wichtige Fakten zur Immobilie

  • Wohnfläche: ca. 185 m²
  • Garten: ca. 300 m²
  • Terrassenfläche: ca. 80 m²
  • Balkone: 2
  • Zimmer: 4 (jeweils mit eigenem Bad & WC)
  • Badezimmer: 3
  • WCs: 4
  • Zustand: Erster Bezug nach Neubau
  • 2 Garagenstellplätze für SUVs und eine Elektro-Ladestation
  • Der große, private Garten mit über 300 m² Fläche ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und bietet absolute Ruhe, Sonnenschein bis in die Abendstunden und viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielplatz, Chill-out-Zone oder für Gartenpartys mit Freunden.

Garage & Infrastruktur – Komfort bis ins kleinste Detail

  • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Elektro-Ladestation
  • Direkter Liftzugang von der Garage direkt zur Wohnung
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum im Gebäude
  • 2 Garagenplätze für SUVs und eine Elektro-Ladestation

Top Lage im Grünen – Stadt-Nähe trifft Natur

Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und den Lebensstil einer Weinregion – kombiniert mit perfektem Zugang zum Zentrum von Wien:

  • Direkt neben der American International School
  • In fußläufiger Entfernung zu den Heurigen von Neustift am Walde
  • Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
  • Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6–8 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Direkte Anbindung an U4, U6, S-Bahn & Westbahn über Hütteldorf
Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Kaufpreis: 2.295.000 Euro

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko +43670 5519835 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Diese Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau im Herzen von Neustift am Walde – einer der begehrtesten Lagen in Wien, direkt neben der American International School und am Fuße der idyllischen Weinberge. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen, höchste Lebensqualität und natürliche Ruhe auf einzigartige Weise.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 3
  • Price: €2,295,000
  • Referenz: 1124/1143
  • Zimmer: 4,5

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Alarmanlage
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Einbauküche
    • Erdwärme
    • Fahrradraum
    • Fitnessraum
    • Fußbodenheizung
    • Gartennutzung
    • Grillstelle
    • Grünblick
    • Gäste-WC
    • Kinderspielplatz
    • Klimaanlage
    • Massiv
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Swimmingpool
    • Wohnküche / offene Küche
    • Zentralheizung
    • Ziegel

Ort

Vermarktet von:

  • CROWN CONSULTING
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Häufig Angesehen

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