€1,350,000

strong>Viele können ein Haus einrichten,
aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren.

Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieser Rückzugsort der Sinne in der Gemeinde Straß im Attergau. Bei der Restaurierung des ehemaligen "Sacherls" wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt und mit viel Liebe zum Detail eine neue Wohlfühloase geschaffen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein weiterer großer Raum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet.

Der Garten ist ein Paradies für sich - zahlreiche Blumen und Sträucher bringen Farbe ins Spiel und neben einem kleinen Teich laden eine Feuerselle mit Sitzbereich sowie zwei "Salettl" zum Verweilen ein.  
Lassen Sie den Alltag hinter sich, dieses Haus umarmt Sie mit allen Sinnen!

In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St. Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St. Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt.

Der Attergau vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft.

Grundstücksfläche:

• A = 1.682 m² (lt. Grundbuch)

Wohnfläche:

• A ~ 241,7 m² (lt. Plan)

Widmung:

• W -  Wohngebiet 

Heizung/Warmwasser:

• Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher
• Fußbodenheizung  Deckenheizung Radiatoren

Ausstattung:

• Einbauküche
• Kachelofen
• Weinkeller
• ...

Parkmöglichkeit:

• Garage
• Freistellplätze

Finanzierung und Versicherung:

• Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.