€249,000

h2>Grundstücksdaten

• Grundstücksgröße: ca. 3.996 m²
• Grundstücksnummer: 116/1
• Katastralgemeinde:
  76010 Moos
• Einlagezahl: 378

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????️ Widmung & Nutzung

• Widmung: Bauland – Gewerbegebiet
• Bebauung: unbebaut
• Nutzungsmöglichkeiten:
  • Gewerbebetrieb
  • Lager / Logistik
  • Produktionshalle
  • Betriebsansiedlung

???? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der gewerblichen Widmung.

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???? Aufschließung

• Wasser: in unmittelbarer Nähe vorhanden
• Kanal: vorhanden
• Zufahrt: über öffentliche Straße gesichert
• Strom / Telekom: in der Umgebung vorhanden

???? Anschlüsse befinden sich laut Gemeinde im Nahbereich der Grundstücksgrenze.

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⚖️ Grundbuch & Rechtliches

• Lastenfrei
• Keine eingetragenen Dienstbarkeiten oder Pfandrechte
• Eigentum: 2 Eigentümer (je 50 %)

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???? Besonderheiten

• Gute Verkehrsanbindung
• Gewerbewidmung – sofort entwickelbar
• Ruhige Lage in zweiter Reihe
• Keine Eintragung im Altlastenkataster
• Grundstück derzeit unbebaut → flexible Planung

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???? Potenzial

Das Grundstück eignet sich ideal für:

• Klein- und Mittelbetriebe
• Investoren im Gewerbebereich
• Eigennutzer mit Expansionsbedarf

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???? Kontakt

Bereswill Immobilien GmbH
Wiener Straße 6-8
3430 Tulln

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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