€2,305,650

h1>HINTERBRÜHL - Villenbaugrund im XL-Format

Zum Verkauf steht ein am Südhang gelegenes Baugrundstück mit einer bereits vermessenen Gesamtfläche von 2.420

m². Das bereits gerodete Grundstück weist eine leichte Hanglage mit herrlichem Fernblick in die umliegende Landschaft auf und eignet sich besonders zur Errichtung einer großzügigen Einfamilienvilla mit Nebengebäuden bzw. zur Errichtung von bis zu zwei sonstigen Wohneinheiten. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen, sämtliche Versorgungseinheiten wie Strom, Gas, Wasser und Kanal liegen an der Grundgrenze am öffentlichen Gut. Die Aufschließungsabgaben sind im Falle einer Bebauung an die Gemeinde zu entrichten und betragen laut Auskunft der Gemeinde rund € 47.000,-. Bei Bedarf ist durch den künftigen Erwerber auch eine weitere Teilung des Gesamtgrundes auf zwei kleinere Einheiten denkbar.

Das rechteckige konfigurierte Grundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet und gliedert sich hinsichtlich der Bebaubarkeit nach Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Hinterbrühl wie folgt:

Fläche 1 mit 1.531 m² 

Widmung: Bauland-Wohngebiet 2 WE

Bauweise: Offen

Bauklasse: I

Bebauungsdichte 20% (ca. 306 m²)

Fläche 2 mit 889 m² 

Widmung: Bauland-Wohngebiet 2 WE

Bauweise: Offen

Bauklasse: I

Bebauungsdichte 15% (ca. 133 m²)

Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Bei näherem Interesse stehen wir zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung und freuen uns bereits auf das Gespräch mit Ihnen. Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

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