€849,000
Grundstücke zu kaufen Wien,Hernals
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien,Hernals zu kaufen verfügbar für €849,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
Ruhig, idyllisch und naturnah in einer der besten Wohngegenden Wiens im villenartig und locker verbauten Gebiet Dornbachs gelegen.
Alle infrastrukturellen Vorteile sind recht gut erreichbar:
Die Haltestellen der Buslinie 44a und der Straßenbahn 43 sind nur ca. 400m, jene der Linien 2 und 10 ca. 800m entfernt.
Was die Freizeitgestaltung betrifft, so bietet Dornbach viele Möglichkeiten der Naherholung: kleine Parks, Spazierwege sowie das nahe gelegene Kongress- oder Schafbergbad.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, altem Baumbestand und einer charmanten Nachbarschaft, die das Wohngefühl angenehm familiär gestaltet.
STÄDTISCHE NÄHE UND NATURNAHES WOHNEN
Grünes Refugium im Herzen Dornbachs • Ein Rückzugsort mit Zukunft • Eigengrund 850m² mit Altbestand!
Im villenartig verbauten Gebiet in bester Lage Dornbachs befindet sich dieses versteckte Juwel mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 850m². Eingebettet in viel Grün bietet dieses Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und wohngesundes Umfeld.
Gegenständliches Grundstück liegt im hinteren Bereich einer Liegenschaft, auf der bereits Wohnungseigentum begründet ist (keine direkte Zufahrt möglich!)
Das Grundstück ist über einen ca. 1,50m breiten Gehweg von der Straße erreichbar. Die Lage besticht vorallem durch die grüne Einbettung und die naturnahe Ruhelage mitten in der Stadt!
Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sowie vorliegendem Plandokument gelten folgende Bestimmungen:
- Wohngebiet, Bauklasse I, eingeschränkt auf 7,5m
- offene oder geschlossene Bauweise
- 25% Bebauungsdichte
Die Liegenschaftsteilfläche unterliegt nicht der Schutzzone §7 der Wiener BO.
Ein Garagenplatz kann im Wohnhaus A auf Wunsch angemietet werden.
Die Quartalskosten für die Grundsteuer und die Müllabfuhr betragen ca. €385,-
Insgesamt überzeugt die Liegenschaft mit der perfekten Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Nähe zur City suchen, ohne die Vorzüge einer grünen Wohngegend vermissen zu wollen!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
- Grundbuchauszug
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
- Originalpläne
- Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Grundstücksfläche ca.850m²
- Wohngebiet, BK I (7,5m), 25%
- Altbestand Einfamilienhaus
- 1 Garagenplatz anmietbar
- Toplage in Dornbach
- Ab sofort verfügbar
Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie
Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.
Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Einzelheiten
- Price: €849,000
- Referenz: 5630/434
Ausstattung
- Hause
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Räume veränderbar
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Ort
Vermarktet von:
- MIMAZ Immobilien e.U.
Häufig Angesehen
Die Informationen zu dieser Anzeige umfassen eine Immobilienanzeige. Listanza übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Werbung oder der verknüpften oder zugehörigen Informationen. Darüber hinaus hat Listanza keine Kontrolle über den Inhalt. Die Informationen werden vom Immobilienmakler bereitgestellt und verwaltet. Bitte wenden Sie sich direkt an den Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten.
Gesehen 0 mal.
Suche nach mehr Anzeigen
- Top 20 3 schlafzimmer wohnung zu mieten steiermark steiermark lift
- Top 50 1 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna stove
- Top 50 2 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna balcony
- Top 50 3 schlafzimmer wohnung zu mieten oberösterreich oberösterreich den
- Top 100 1 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna dishwasher
- Top 10 2 schlafzimmer wohnung zu mieten salzburg salzburg den
- Top 10 3 schlafzimmer wohnung zu mieten oberösterreich oberösterreich lift
- Top 10 1 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna ensuite
- Top 20 1 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna pool
- Top 50 2 schlafzimmer wohnung zu mieten wien aut lift
- Top 50 1 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna appliances
- Top 10 1 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna sauna