€2,700,000

Grundstücke zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €2,700,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

span style="color:#000000;">Zum Verkauf steht eine Liegenschaft, die aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.787 m² besteht.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Döbling. Die Liegenschaft wird mit bestehender Baugenehmigung verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus, der Abbruch ist bereits genehmig. Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben. Geplante Flächenaufteilung, Nettonutzfläche: 606,42 m² - Untergeschoss (Garage,Nebenräume): 215,06 m² .

  • Größe des Grundstücks: 601m² + 1186m²
  • Fläche verbaut: 302,47m²
  • Hofseitiger Garten: 1366m²
  • Straßenseitiger Vorgarten: 19,94m²
  • Wohnfläche zusammengefasst:  EG,OG,DG: 632,86m²
  • Freifläche: 123,20m²
  • Keller-Fläche: 286,15m²
  • Garage für 4 PKW: 107,62m² 
  • Garten: 1385,94 m²
  • Fläche der Garage: 107.62 m²
Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, im Stadtteil Grinzing. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Atmosphäre, geprägt von Weinbergen, traditionellen Heurigen und einer gehobenen Wohnqualität. Grinzing ist berühmt für seine traditionellen Wiener Heurigenlokale, die Einblicke in die lokale Weinkultur bieten. Die Nähe zu den Wiener Weinbergen ermöglicht erholsame Spaziergänge und Wanderungen mit beeindruckendem Blick über die Stadt.

Die Grinzinger Straße in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl urbanen Komfort als auch eine naturnahe Umgebung kombiniert.

1. Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Straßenbahnlinie 38 :
  • Buslinien 35A und 38A : Verb
  • S-Bahn-Station Oberdöbling (S45) 
2. Bildungseinrichtungen

  • Kindergärten und Schulen
  • Universitäten
3. Einkaufsmöglichkeiten

  • Q19 Einkaufsquartier
  • Lokale Geschäfte
4. Gesundheitsversorgung

  • Ärzte und Apotheken :
  • Krankenhäuser:
5. Freizeit und Natur

  • Wienerwald: Wander- und Radwege für Natur- und Sportliebhaber.
  • Weinberge und Heurige
  • Parkanlagen
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie Freizeitmöglichkeiten macht die Grinzinger Straße zu einer sehr beliebten Gegend.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter +43 660 442 7200 oder per E-Mail: nj@novel-real.at.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Dieses Grundstück in 1190 Wien besticht durch seine zentrale und vielseitige Lage. Ärztliche Versorgung, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post sowie Polizei sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung durch Bus und Straßenbahn garantiert hohe Lebensqualität.



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Einzelheiten

  • Price: €2,700,000
  • Referenz: 5842

Ausstattung

  • Hause: Baugenehmigung

Ort

Vermarktet von:

  • NOVEL REAL Immobilien GmbH
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