€13,400,000

span>Inmitten der UNESCO-geschützten Natur eines Südtiroler Naturparks bietet dieses außergewöhnliche Grundstück eine seltene Gelegenheit für visionäre Investoren. Auf

Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines Medical-Wellness-Resorts, Retreat-Zentrums oder exklusiven Boutique-Hotels. Die Lage, Infrastruktur und politische Unterstützung schaffen optimale Voraussetzungen für eine schnelle Positionierung im internationalen Markt für Gesundheitstourismus und nachhaltigen Luxus.

Lage & Potenzial

• Ruhige Höhenlage auf ca. 1.600 m mit spektakulärem Panorama
• Historischer Luftkurort mit allergenarmem Klima und internationaler Gesundheitsreputation
• Ganzjahresdestination mit Sommer- und Winterangeboten abseits des Massentourismus
• Direkter Zugang zu Naturerlebnissen, Wanderwegen und Outdoor-Programmen

• Großflächige Eigenflächen bieten Planungssicherheit und Erweiterungspotenzial
• Unterstützung für Umwidmungen und Bettenzuteilungen bereits signalisiert
• Bestehende Infrastruktur für Energieautarkie: Hackschnitzelanlage und Potenzial für Wasserkraft
• Möglichkeit zur Entwicklung eines Medical-Wellness-Resorts mit Fokus auf Stressprävention und Executive-Retreats

• Eigene landwirtschaftliche Nutzung möglich: Bio-Produkte, Holzverarbeitung, Kräutergärten
• Energieautarke Betriebsführung als Differenzierungsmerkmal im internationalen Markt
• Naturflächen als Kulisse für Retreats, Events und Gesundheitsprogramme

• Zusätzliche Reserveflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Ideal für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten vor Ort kombinieren möchten
• Attraktivität für Fachkräfte durch hochwertige Lebens- und Arbeitsbedingungen

• Nutzfläche 5.659 m²
• Grundstück (Bauparzelle): 5.563 m²
• Eigentumsflächen (Liegenschaftsgröße)
• Wiesen: 18,9 Hektar
• Wald: 12,3 Hektar
• gesamt: über 30 Hektar Privateigentum – Natur- & Erlebnisraum, Retreat-Flächen, hohe Planungssicherheit

Engagement aus dem Umfeld für ein zukunftsweisendes Hotelprojekt

Das Grundstück bietet nicht nur außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – es ist auch Teil eines konkret geplanten Hotelprojekts mit einem bereits verfügbaren Betreiber bei Interesse. Die Gemeinde sowie das Land Südtirol begleiten dieses Vorhaben aktiv und haben ihre langfristige Unterstützung klar signalisiert.

• Bettenzuteilung trotz Bettenstopp: Genehmigte Kapazitäten und weitere zugesagte Kontingente schaffen die Grundlage für eine wirtschaftlich tragfähige Hotelgröße.
• Flächenentwicklung unterstützt: Erste Umwidmungen wurden erfolgreich umgesetzt, weitere Erweiterungen sind strategisch gewünscht.
• Erfahrener Betreiber bei Interesse wäre vorhanden: Die operative Umsetzung des Hotelprojekts ist gesichert – ein professioneller Betreiber steht bereit.
• Kurze Entscheidungswege: Der direkte Austausch mit Entscheidungsträgern ermöglicht eine zügige Projektumsetzung und hohe Planungssicherheit.
• Regionale Priorität: Das Projekt gilt als Leitbetrieb für nachhaltigen Luxustourismus und wird als Schlüssel zur Entwicklung betrachtet.

Kapazität & Ausbau

• Betten heute: 95
• Erweiterung: unterstützt auf ca. 150 Betten (bewusste Boutique-Expansion für höhere Wertschöpfung pro Gast)

Gebäude- & Nutzflächen

• Nutzfläche Hotel: 5.659 m²
• Grundstück (Bauparzelle): 5.563 m²
• Wohnhaus 3 Wohneinheiten + 151 m² Garage/Lager (VIP-Suiten / Mitarbeiterwohnungen / Private Spa-Suiten)

Wellness & Gesundheit (Bestand als Fundament)

großzügige Indoor-/Outdoor-Pools, beheiztes Ganzjahresbecken

Saunawelt (Panorama, Bio, Infrarot, Dampfbäder), weitläufige Ruhebereiche

Behandlungsräume, Fitness- & Bewegungsflächen (Yoga, Meditation, PT)

strategische Basis zur Weiterentwicklung als Gesundheitshotel / Medical-Wellness-Resort

Dieses Grundstück ist kein gewöhnliches Bauland – es ist ein Zukunftsprojekt mit Alleinstellungsmerkmal. Die Verbindung aus Lage, Fläche, Nachhaltigkeit und Unterstützung macht es zu einem idealen Investment für anspruchsvolle Projekte mit internationaler Strahlkraft.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die vollständigen Projektunterlagen zu.

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