auf Anfrage

mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis für dieses Haus in bester Lage! 

Das Haus, samt dem Nebenhaus werden voll möbliert verkauft: Küche mit Geräten, Waschmaschine, Esstisch mit Sesseln, Wintergarten mit Sofa, Tisch und Sesseln, Wohnzimmer mit Couch und Tisch, Gartenmöbel, Betten, etc. Die Möbel und Einrichtung ist bereits im Preis inkludiert. 

Ideal für Investor*innen und Eigennutzer*innen:

Das Grundstück eignet sich  ideal als günstiger Zweitwohnsitz für Österreicher*innen, Deutsche und Pensionist*innen, auch perfekt als Apartment- oder Ferienhaus, da es in einer einzigartigen Lage liegt – und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Geschehen entfernt ist. Schon zu Zeiten der österreichisch-ungarischen Monarchie suchten hier zahlreiche Persönlichkeiten aus Wien und Mitteleuropa ihre Ruhe. 

Eckdaten und Ausstattung: 

• Grundstücksgröße: 612 m²

Lage und Verkehr:

• Das Haus liegt in einem Wohngebiet von Mosonmagyaróvár, wenige Minuten Fahrt vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.​

Lebensqualität und Kosten:

• Die Lebenshaltungskosten, Dienstleistungs- und Gastronomiepreise liegen deutlich unter dem österreichischen Niveau, was längere Aufenthalte finanziell attraktiv macht.​

Entfernungen und Grenznähe:

• Zur österreichischen Grenze (Nickelsdorf bzw. Kittsee-Region) beträgt die Entfernung rund 15–20 km, Fahrzeit ca. 15–20 Minuten mit dem Auto.​

Sehenswürdigkeiten und Freizeit:

• Mosonmagyaróvár bietet eine charmante Altstadt mit Schloss/ Burg, historischen Gassen und angenehmen Cafés sowie dem Antal-Wittmann-Park.​

Infrastruktur, Umfeld und Erschließung:

• Straße: Direkt an einer öffentlichen, asphaltierten Straße.

Touristische Aktivitäten:

• Kulinarik in hochklassigen Restaurants und Cafés.

Konditionen: 

Kaufpreis: € 219.000,--

Nebenkosten: ca. 10% 

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: Herrn Paunović Radiša per E-Mail: office@pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.