€1,890,000

Grundstücke zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €1,890,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h2>922 m² Grundstück Ca. 725,66 m² erzielbare Wohnfläche Verkauf inkl. rechtskräftiger Baubewilligung und sämtlicher Ausführungsunterlagen In einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Bauträgerprojekt mit bereits rechtskräftiger Baubewilligung zum Verkauf.

Das Projekt umfasst die Errichtung von 2 modernen Doppelhäusern sowie 3 hochwertigen Reihenhäusern und bietet damit die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Wohnbauentwicklung in einer der exklusivsten Grünlagen Wiens.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 922 m², wovon rund 494,03 m² Bauland und 427,97 m² Grünfläche sind. Die Liegenschaft wurde bereits geteilt und sämtliche behördlichen Genehmigungen liegen vor, wodurch ein zeitnaher Baustart möglich ist.

Das bewilligte Projekt auf einen Blick

???? 2 Doppelhäuser

???? 3 Reihenhäuser

???? 5 Wohneinheiten gesamt

???? Wohnflächen zwischen ca. 93 m² und 125 m²

???? Gesamte erzielbare Wohnfläche: ca. 725,66 m²

???? Tiefgarage mit Stellplätzen

???? Private Eigengärten

☀️ Großzügige Terrassen

???? Balkone und attraktive Freiflächen

Die modernen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über Keller/Tiefgarage, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten ideale Voraussetzungen für die Vermarktung an Familien und Eigennutzer im gehobenen Wohnsegment.

Projektvorteile

✔ Bereits baubewilligt

Die rechtskräftige Baubewilligung für die Errichtung von 2 Doppelhäusern und 3 Reihenhäusern liegt bereits vor.

✔ Sofortiger Projektstart möglich

Verkauf inklusive:

  • Baubewilligung
  • Einreichplanung
  • Ausführungsplanung
  • Tragwerksplanung
  • Technischer Unterlagen

✔ Gefragte Wohnform

Doppelhäuser und Reihenhäuser mit Eigengärten zählen aktuell zu den gefragtesten Wohnformen im Wiener Speckgürtel sowie in den Villenlagen Hietzings.

✔ Hervorragendes Entwicklungspotenzial

Die Kombination aus familienfreundlichen Grundrissen, Grünruhelage und ausgezeichneter Infrastruktur schafft optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 922 m²

Bauland: ca. 494,03 m²

Grünfläche: ca. 427,97 m²

Bewilligte Einheiten: 2 Doppelhäuser & 3 Reihenhäuser

Gesamtwohnfläche: ca. 725,66 m²

Freiflächen: Eigengärten, Terrassen und Balkone

Parkplätze: Tiefgarage

Status: Rechtskräftig baubewilligt

Kaufpreis

€ 1.890.000,00

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Hinweis: Detaillierte Unterlagen, Pläne und weitere Informationen werden ausschließlich nach vollständiger Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten inklusive Telefonnummer übermittelt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €1,890,000
  • Referenz: 4356/237

Ort

Vermarktet von:

  • RealGoodLiving
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