€248,000

Wohnung zu kaufen Wien,Simmering

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien,Simmering zu kaufen verfügbar für €248,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

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Bei verbindlichen Kaufangeboten bis zum 21.06.2026 ist pro Wohnung ein Stellplatz im Innenhof im Wert von € 15.000 inkludiert.

Nutzen Sie dieses exklusive Angebot und sichern Sie sich zusätzlichen Komfort sowie einen attraktiven Mehrwert zu Ihrer Immobilie!

Die 2-Zimmer-Wohnung TOP 6 befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Sellingergasse in Wien-Simmering und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf dieser Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, wodurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl entsteht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich sorgen schöne Dachfenster im Wohnbereich für viel natürliches Licht und eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.

Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Auch hier sorgt ein großzügiges Dachfenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Die kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten schafft eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre.

Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage und der überschaubaren Wohnanlage eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:

  • Eichenparkettboden

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)

  • hochwertige Isolierverglasung

  • moderne Sanitärausstattung

  • großzügige Fensterflächen

  • Ziegelmassivbauweise

  • Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie über einen großzügigen gemeinsamen Abstellraum im Kellergeschoss 

    • Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und langfristige Wohnqualität.

    Exklusiver Bonus für Käufer

    Beim Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie eine

    kostenlose 1-stündige Architektur- und Einrichtungsberatung

    mit

    Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni

    zur individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung.

    Besichtigung & Kontakt

    Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

    Hinweise

    Energieausweis
    Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt.

    Haftungsausschluss
    Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Bildmaterial
    Die dargestellten Bilder können teilweise Visualisierungen oder Home Staging enthalten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



    Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

    Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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    Einzelheiten

    • Badezimmer: 1
    • Price: €248,000
    • Referenz: 4356/410
    • Zimmer: 2

    Ausstattung

    • Hause
      • Abstellraum
      • Badewanne
      • Deckenleuchten
      • Fahrradraum
      • Fernwärme
      • Fliesen
      • Fußbodenheizung
      • Grünblick
      • Massiv
      • Neubaustandard
      • Ostbalkon / -terrasse
      • Parkett
      • Parkplatz
      • Personenaufzug
      • Schlüsselfertig mit Keller
      • Stadtblick
      • Toilette
      • Westbalkon / -terrasse
      • Zentralheizung

    Ort

    Vermarktet von:

    • RealGoodLiving
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    Häufig Angesehen

    Haftungsausschluss

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