€645

Wohnung zu mieten Graz

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Graz zu mieten verfügbar für €645. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Sichern Sie sich eine stilvolle und komfortable Mietwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2009. Die exklusiven Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 m² und 78 m² und verfügen teilweise über einen Balkon – perfekt für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Moderne Ausstattung: Helle, gut geschnittene Wohnungen mit durchdachtem Wohnkonzept
  • Top-Lage: In unmittelbarer Nähe zum beliebten Augarten und dem Augartenbad
  • Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
  • Optionale Extras: Möglichkeit zur Anmietung eines Abstellplatzes

Lage und Infrastruktur

Die Wohnungen punkten mit ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur.

Öffentlicher Verkehr:

  • Straßenbahnlinie 5, Station Neuholdaugasse: 2 Gehminuten
  • Bushaltestelle Linie 34, Station Augarten: 2 Gehminuten
Nahversorgung:

  • Billa Plus: 5 Gehminuten
  • Spar: 8 Gehminuten
Freizeit und Erholung:

  • Augartenbad: 2 Gehminuten
  • Innenstadt: 950 Meter Luftlinie
Weitere Entfernungen:

  • Apotheke: 12 Gehminuten
  • Schulen und Kindergärten: 275 bis 350 Meter
  • Universität: 675 Meter
  • Supermärkte und Banken: 250 bis 375 Meter

Technische Details

Energieausweis:

  • HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B)
  • fGEE: 0,88 (Klasse B)

Besichtigung und Kontakt

Möchten Sie sich selbst von diesen attraktiven Mietwohnungen überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner: Herr Benjamin Ghabras
Telefon: 0664 2323557

Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.

Wohnung TOP 57 – 4. Obergeschoss

Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Balkon

Mietkonditionen:

  • Gesamtmiete: 614 € (inkl. Betriebskosten & USt.)
  • Nebenkosten (nicht inkludiert): Strom & Heizung

Einmalige Kosten:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 € (inkl. USt.)

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 5 (Station Neuholdaugasse – Augarten): 2 Gehminuten
  • Bushaltestelle Linie 34 (Station Augarten): 2 Gehminuten
  • Augartenbad: 2 Gehminuten
  • Billa Plus: 5 Gehminuten
  • Spar: 8 Gehminuten
  • Apotheke: 12 Gehminuten
  • Innenstadt: ca. 950 m Luftlinie

Energieeffizienz:

  • HWB: 33,4 kWh/m²a → Klasse B
  • fGEE: 0,88 → Klasse B

Besichtigung & Kontakt:

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Ghabras Benjamin gerne zur Verfügung:

???? Telefon: 0664 23 23 557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!

Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €645
  • Zimmer: 2

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit WC
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesen
    • Kunststofffenster
    • Laminat
    • Massiv
    • Stadtblick
    • Wasch- / Trockenraum
    • Wohnküche / offene Küche
    • Zentralheizung
    • Ziegel
    • Öffenbare Fenster

Ort

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Häufig Angesehen

Haftungsausschluss

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