h1>BAUGRUND TRIFFT AUF LEBENSQUALITÄT! Grundstücke in Bestlage mit genehmigter Luxusvilla! Ihre Chance auf ein Zuhause mit unverbaubarem Grünblick! Gleich anfragen und begeistern lassen Top-Lage

5 Fakten:

1. Grundstücksgröße: 830 m² – ideal für großzügige Wohnträume.
2. Wohnfläche: ca. 300 m² Luxusvilla – durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort.
3. Positiver Baubescheid: für das gesamte Wohnprojekt inklusive der Villen liegt bereits vor.
4. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht.
5. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze.

Highlights:

1. Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
2. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen.
3. Schnelle Erreichbarkeit – nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz.
4. Nachhaltiger Luxus – Smarthousing-Technologie mit intelligenter Gebäudeautomation.
5. Seltene Gelegenheit – Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar.
6. Hohe Wertbeständigkeit – Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial.
7. Ruhe & Sicherheit – nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost.
8. Großzügige Wohnflächen – mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.
9. Exklusive Architektur – Entworfen von LOVE architecture & urbanism
10. Private Freiräume – ideal für entspannte Stunden im Grünen und maximale Privatsphäre.

Starten Sie sofort – ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten!
Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege – alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können.

Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.