€3,990,000

h1>PREISREDUKTION! AUSGEZEICHNETE LAGE! TOP GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT TOP ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN A2: Vielseitiges Gewerbegrundstück mit grenzenlosem Potential! Widmung GG 0,2 - 0,8! Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit!  

Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der A2-Autobahn in Premstätten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 18.561 m² bietet es Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern.

Die herausragende Autobahnanbindung ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Durch die strategische Lage profitieren Sie einerseits zur Nähe zur Landeshauptstadt Graz andererseits von den vielfältigen Möglichkeiten der "direkten" Autobahnabindung zur A2. Das Gewerbegrundstück zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Egal ob Logistikzentrum, Lager oder Bürokomplex – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Gewerbe- und Industrieunternehmen, die sich bereits in der Region angesiedelt haben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden weiter verbessert. Darüber hinaus bietet Premstätten eine attraktive Lebensumgebung, in der sich Arbeit und Freizeit optimal kombinieren lassen. Die Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten macht dieses Gewerbegrundstück zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt.

Mit einem Bevölkerungszuwachs von beinahe 25 % in den letzten zehn Jahren und einem Zuwachs von 50 % in den letzten 20 Jahren zählt Premstätten zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden der Steiermark.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sichern Sie sich dieses Gewerbegrundstück an der A2-Autobahn in Premstätten für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
 

Eckdaten:

• Gesamtgrundstücksfläche ca. 18.561 m²
• Umwidmung auf Gewerbegebiet GG 0,2 – 0,8 erfolgt
• "direkte" Autobahnanbindung: Entfernung von Autobahn zur Grundstücksgrenze nur 850 Meter
• Zufahrt vollständig gesichert
• Zufahrt breit genug für Sattelschlepper
• Anschlüsse an Grundstücksgrenze vorhanden
• Bebauungspflicht binnen 10 Jahren
• Bebauungsplan erforderlich
• Zusätzlich ist noch eine Waldfläche mit einer Fläche von ca. 7.000 m² im Preis inbegriffen!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Das Gewerbegrundstück befindet sich in exzellenter Lage wenige Meter von der Autobahnabfahrt in 8141 Premstätten. Die Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbegebieten und renommierten Unternehmen. Die direkte
Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht einen schnellen Zugang zum regionalen und überregionalen Straßennetz.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Ansiedlung von produzierendem Gewerbe, Logistikunternehmen oder für den Bau von Bürogebäuden. Die Fläche ist vollständig erschlossen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die für eine
reibungslose Geschäftstätigkeit erforderlich ist. Die umliegenden Unternehmen profitieren bereits von der hervorragenden Lage und den optimalen Verkehrsbedingungen.
Das Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Freiraum für Erweiterungen und bauliche Maßnahmen. Insgesamt handelt es sich hier um eine außerordentlich attraktive und zukunftsweisende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen rund um Graz!