€590,000

Haus zu kaufen Götzis
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Götzis zu kaufen verfügbar für €590,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

LAGE – Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Umgebung von Götzis
Die Liegenschaft in der Wiedengasse 9 in Götzis überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit idealer Infrastruktur. Götzis zählt

zu den gefragtesten Wohnorten im Vorarlberger Rheintal – zentral gelegen, hervorragend angebunden und mit hoher Lebensqualität.

Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte), Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen, Gastronomiebetriebe und Cafés
Freizeit & Erholung:
- Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportanlagen und Vereinsleben, Rasche Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten, Idealer Ausgangspunkt für Berg- und Naturfreunde

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben. Bahnhof sowie Bushaltestellen sind gut erreichbar. Ebenso die schnelle Anbindung an die Rheintalautobahn.
Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität verbindet.

CHARAKTEROBJEKT MIT VIEL PLATZ, GESCHICHTE & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Ein Haus für Menschen, die Raum suchen. Für Familien mit Platzbedarf. Für Käufer mit Blick für Potenzial.

Baujahr vor 1900 – ein Objekt mit Geschichte.
1988 erfolgte eine umfassende Sanierung:

  • Der südlichste Gebäudeteil wurde abgetragen und durch einen Neubau ersetzt (Garage mit aufgesetzter Pergola).
  • Fassade, Fenster und Dacheindeckung wurden größtenteils erneuert.
Sanierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:

  • Prüfung und ggf. Adaptierung des Dachbodenausbaus durch einen Althaussanierungsprofi
  • Stabilisierung/Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich
Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in gepflegtem und gutem Zustand.

Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel Platz:

Erdgeschoss mit ca. 118,1 m²:

  • Doppelgarage
  • Waschküche
  • Werkraum
  • WC
  • Eingangsbereich
  • Archiv/Abstellraum
  • Wohnraum (Wohnzimmer + Zimmer)
1. Obergeschoss mit ca. 144,2 m²:

  • Stube/Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Einbauküche
  • Vorraum mit Zugang zur Pergola & Terrasse
  • Bad
  • WC
  • Kinderzimmer
Dachgeschoss mit ca. 65,1 m²:

  • Kinderzimmer
  • Zimmer
  • Vorraum
  • WC
  • Dachboden
Keller mit ca. 31,3 m² vorhanden

Zusätzliche Highlights:

  • Atelier mit ca. 52 m² – ideal für Selbstständige, Hobby, Büro oder Studio
  • Zusätzlicher KFZ-Stellplatz
  • Carport (Erneuerung eventuell erforderlich)
  • Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus
  • Dienstbarkeitsrecht (Zufahrt) zwischen Atelier und Wohngebäude
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €590,000
  • Referenz: 5681/681
  • Zimmer: 8

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Bad mit WC
    • Badewanne
    • Deckenleuchten
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fernwärme
    • Fliesen
    • Garage
    • Getrennte Toiletten
    • Gäste-WC
    • Heizofen
    • Innenliegender Sonnenschutz
    • Kamin
    • Laminat
    • Massiv
    • Parkett
    • Parkplatz
    • Satteldach
    • Schlüsselfertig mit Keller
    • Steinboden
    • WG geeignet
    • Zentralheizung
    • Öffenbare Fenster

Ort

Vermarktet von:

  • Rimo Immobilien GmbH,
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