€659,000

Wohnung zu kaufen Wien

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €659,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h1>Wenn aus Kleinem Großes entsteht In den Mauern der historischen Modellbahnfabrik „Kleinbahn“ zwischen Rosenhügel und Liesingbach entsteht ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft vereint – mit Raum für Ideen, Visionen und Lebensqualität. Das Projekt Loft.Rosenhügel steht für den Wandel: vom Produktionsstandort zur kreativen Kraftquelle. Hier verschmelzen Geschichte und Gestaltungsspielraum zu einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsumfeld.
Kreativer Freiraum trifft hier auf architektonischen Weitblick: Ob Atelier, Büro oder urbanes Zuhause – die großzügigen Flächen mit über 3 Meter Raumhöhe und weiten Fensterfronten laden Sonne, Luft und Inspiration ein. Die historische Gebäudestruktur bildet das Fundament, moderne Gestaltung bringt zeitgemäßen Komfort.

Wohnen, Arbeiten, Entwickeln – alles unter einem Dach

  • Hochwertige Eigentumswohnungen: lichtdurchflutet, stilvoll und mit Geschichte auf einer Ebene
  • Dachgeschoss-Maisonettwohnungen – für Menschen, die höher denken und wohnen wollen
  • Büros und Gewerbeflächen mit Charakter – ideal für kreative Studios, Agenturen und freiberufliche Tätigkeiten
Ein Ort für Menschen mit Ideen. Loft.Rosenhügel ist etwas Besonderes! Es ist ein Ort für Macher:innen, Kreative, Visionär:innen und alle, die das Spezielle suchen. Hier wird nicht nur Raum geschaffen – hier entsteht eine Community, die Altem neues Leben einhaucht.

Das Projekt im Überblick:

  • 10 exklusive Einheiten, davon 8 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen/Büros
  • 1 – 4 Zimmer
  • Raumhöhen von rund 3 Meter
  • größere Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen
  • Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen)
  • 100 % Übereinstimmung mit der EU-Taxonomie Verordnung
  • Geplante Fertigstellung: Spätsommer 2027

Ausstattungshighlights:

  • Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen)
  • Fußbodenheizung und -temperierung
  • Photovoltaikanlage für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  • Parkettböden
  • Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen
  • Videogegensprechanlage
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!

Einzelheiten

  • Badezimmer: 2
  • Price: €659,000
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Badewanne
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Fahrradraum
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Innenliegender Sonnenschutz
    • Kinderspielplatz
    • Kühlung
    • Massiv
    • Nordostbalkon / -terrasse
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Toilette
    • Öffenbare Fenster

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