€4,900,000

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial im nordöstlichen Stadtgebiet Wiens in ca 2km Entfernung zur Seestadt Aspern. Die Liegenschaft ist

derzeit als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, befindet sich jedoch im Aufschließungsgebiet, was sie zu einem klassischen Bauhoffnungsland macht – eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick.

Das Grundstück liegt in strategisch hervorragender Position nahe bedeutender Infrastrukturprojekte:

Zukünftiger Lobautunnel: Die geplante Donauquerung wird die Anbindung an den Süden Wiens und das überregionale Verkehrsnetz massiv verbessern.
Außenringschnellstraße (S1): Die Nähe zur S1 sorgt für eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit und macht das Grundstück langfristig besonders interessant.

Aufstrebender Entwicklungsraum: Das umliegende Gebiet ist Teil der strategischen Stadterweiterung Wiens – der zunehmende Siedlungsdruck und Infrastrukturmaßnahmen sprechen für eine potenzielle Umwidmung in mittelfristiger Zukunft.


Aktuelle Widmung: LBB Landwirtschaftliche Nutzung (Grünland)
13.342m²
Preis: 380.- Euro/m²

Zukünftiges Potenzial: Umwidmung möglich im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung und künftiger Flächenwidmungspläne

Status: Bauhoffnungsland – ideale Gelegenheit zur langfristigen Projektentwicklung

Gute Erreichbarkeit: Nähe zu bestehenden Hauptstraßen und künftigen Schnellstraßen
Ruhige Lage, gleichzeitig gut angebunden
Langfristige Wertsteigerung möglich durch geplante Infrastrukturprojekte
Investorenfreundlich: Fläche eignet sich ideal zur strategischen Landbevorratung

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