€1,752,000

Haus zu kaufen Wien

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €1,752,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind bis Ende 2026 vermietet.
Die Baubewilligung für den Umbau der bestehenden Regelgeschossen
und einem zweistöckigen Dachgeschossausbau liegt vor.
Die Projektplanung sieht vor, insgesamt neun Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 44 m² bis 92 m² exklusive Freiflächen, Personenlift vom Erdgeschoss bis in das zweite Dachgeschoss,
barrierefreies Treppenhaus, sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Fakten & Zahlen:

Bestand:

Wohnfläche (Bestand): ca. 340m²
Grundstücksfläche: ca. 296m²
Hauptmietzins ist netto im Monat: 3.186,36
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 38.236,32

Potenzial:

Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 550m²
Erzielbare Außenfläche Balkone und Terrassen: ca. 84m²
Erzielbare Gartenfläche: ca. 39m²

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Einzelheiten

  • Price: €1,752,000
  • Referenz: 1939/133076

Ausstattung

  • Hause: Massiv

Ort

Vermarktet von:

  • IMMOcontract Immobilien
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