€829,000

Zum Verkauf gelangt ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt bestehend aus Reihenhäusern und einem Doppelhaus.
Das Projekt ist klar strukturiert, baurechtlich abgesichert und befindet sich aktuell in der Phase der Gewerkevergabe. Die geplante Umsetzung bietet eine realistische und zeitnahe Entwicklungsperspektive.

Projektkennzahlen

Kennzahl	Details
Projektart	Reihenhäuser & Doppelhaus
Anzahl Wohneinheiten	6
Wohnfläche gesamt	ca. 860 m²
Gewidmete Nutzfläche	ca. 960 m²
Projektstatus	Planung abgeschlossen
Baubewilligung	Erteilt
Aktuelle Phase	Gewerkevergabe
Geplante Fertigstellung	2026

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Baurecht & Planung

• Vollständige Einreichplanung vorhanden

Rechtskräftige Baubewilligung

Projekt kann sofort übernommen und umgesetzt werden

Keine offenen Genehmigungsrisiken

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Investment-Highlights

• Genehmigtes Projekt → minimiertes Entwicklungsrisiko

Attraktive Wohnform mit stabiler Endkundennachfrage

Gute Flächeneffizienz und überschaubare Einheitenanzahl

Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder private Investoren

Klare Umsetzungs- und Exit-Perspektive (Einzelverkauf oder Gesamtverwertung)

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Kaufpreis & Konditionen

• Kaufpreis: € 829.000,–

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

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Verwertungspotenzial

Das Projekt eignet sich insbesondere für:

• Bauträger mit Fokus auf Reihenhaus- und Doppelhausprojekte

Einzelabverkauf der Einheiten

Gesamtverwertung nach Fertigstellung

Kombination aus Eigennutzung und Verkauf

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Zusammenfassung

Dieses Investment bietet die seltene Kombination aus:

• genehmigter Planung

überschaubarem Projektvolumen

attraktiver Lage in Klosterneuburg

klar kalkulierbarer Umsetzung

Ein solides Wohnbauprojekt mit hoher Umsetzungswahrscheinlichkeit und stabilem Marktumfeld.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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