€2,490,000

Einzelhandel zu kaufen Tulln an der Donau

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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Tulln an der Donau zu kaufen verfügbar für €2,490,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein laufender, etablierter Hotelbetrieb mit umfassendem Wellness- & Spa-Angebot in Österreich.
Die Liegenschaft wird diskret im Off-Market-Verfahren angeboten.

Der Betrieb ist ganzjährig geführt, wirtschaftlich stabil und verfügt über eine überregionale Nachfrage. Die baulichen Anlagen wurden laufend erweitert und instand gehalten und präsentieren sich in einem gepflegten, betriebsbereiten Zustand.

Eckdaten

Hotelbetrieb mit Wellness & Spa

ca. 28 Gästezimmer (Einzel- & Doppelzimmer)

Grundstücksfläche: ca. 4.800 m²

Nutzfläche: ca. 2.900 m²

Baujahr: historischer Altbestand

Erweiterungen & Modernisierungen: laufend, zuletzt in den 2000er-Jahren

Zufahrten & Parkflächen vorhanden

Ausstattung (Auszug)

Gastronomiebereich mit Restaurant & Stüberl

Seminar- und Veranstaltungsräume

Großzügiger Wellness- & Spa-Bereich mit:

Innen- & Außenpool

Mehrere Saunen

Ruhe- & Fitnessbereiche

Therapieräume

Freizeit- & Zusatzangebote

Gepflegte Außenanlagen

Wirtschaftliche Kennzahlen

Netto-Jahresumsatz: ca. € 1.000.000

Nachhaltige Ertragsstruktur

Geeignet für:

Eigennutzer / Betreiber

Betreiberwechsel

Investoren mit Verpachtungskonzept

Kaufpreis

€ 2.490.000,– VHB

Besonderheiten

✔ Etablierter Ganzjahresbetrieb
✔ Starkes Wellness- & Spa-Profil
✔ Attraktiv für Betreiber & Investoren
✔ Sofortige Betriebsfortführung möglich
✔ Diskrete Abwicklung im Off-Market-Verfahren

Diskretion

Aus Gründen der Wahrung des laufenden Betriebes erfolgt die Vermarktung ausschließlich off-market.
Detaillierte Informationen (Lage, Unterlagen, Besichtigung) werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.

Fazit

Das Objekt ist weniger als klassischer Renditebetrieb zu sehen, sondern vielmehr als:

touristischer Entwicklungsstandort,
strategischer Hotelbetrieb,
oder Betreiberimmobilie mit Optimierungspotenzial.

Vertraulichkeit – laufender Betrieb

Es handelt sich um einen laufenden Betrieb – wir ersuchen daher um absolute Vertraulichkeit.

Sollte kein Interesse bestehen, bitten wir um Löschung der Unterlagen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit freundlichen Grüßen
Udo Bereswill

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Einzelheiten

Price: €2,490,000
Referenz: 1593

Ort

Vermarktet von:

Bereswill Immobilien GmbH

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