€139,000

Einzigartige Projektliegenschaft mit Geschichte

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Katastralgemeinde Markl, bestehend aus mehreren Grundstücken mit

Die historische Hofanlage umfasst den ehemaligen Meierhof- und Spitaltrakt mit charakteristischem Turm sowie umfangreiche Bau-, Garten- und Grünlandflächen. Das Objekt bietet die seltene Möglichkeit, historische Bausubstanz mit modernen Entwicklungsideen zu verbinden.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer Teilung der Liegenschaft, wodurch sowohl Investoren als auch private Käufer unterschiedliche Nutzungskonzepte verwirklichen können.

• Gesamtgrundstücksfläche ca. 7.216 m²
• Rund 2.000 m² Bauflächen
• Historischer Meierhof mit Turm
• Teilweise denkmalgeschützter Gebäudebestand
• Mehrere zusammenhängende Grundstücke
• Große Garten- und Grünlandflächen
• Teilung der Liegenschaft denkbar
• Ruhige Dorflage
• Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
• Seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler

Grundstücksübersicht

• Gst. 30/1 – Garten
• Gst. 30/2 – Garten
• Gst. 31/1 – Baufläche
• Gst. 31/3 – Baufläche
• Gst. 31/5 – Baufläche
• Gst. 516/5 – Baufläche / Landwirtschaft

• Baufläche: ca. 1.493 m²
• Garten: ca. 1.522 m²
• Landwirtschaft: ca. 3.160 m²

• Gst. 31/4 – Baufläche / Garten
• Gst. 516/7 – Garten

Gesamt

• Grundstücksfläche: ca. 7.216 m²
• Bauflächenanteil: ca. 1.984 m²
• Garten- und Grünflächen: umfangreich vorhanden

Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:

Projektentwicklung

Erhaltung des historischen Kerngebäudes und Entwicklung der angrenzenden Flächen im Rahmen der behördlichen Vorgaben.

Revitalisierung

Sanierung des ehemaligen Meierhofes als:

• Wohnprojekt
• Künstlerhof
• Ferienwohnungen
• Seminarzentrum
• Generationenwohnen
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Die Grundstücksstruktur ermöglicht unterschiedliche Teilungsszenarien. Denkbar ist beispielsweise die Trennung von:

• Historischem Hofbereich
• Baugrundstücken
• Gartenflächen
• Landwirtschaftlichen Flächen

Historische Bausubstanz

Der ehemalige Meierhof- bzw. Spitaltrakt mit Turm bildet das historische Herzstück der Liegenschaft.

Die denkmalgeschützten Gebäudeteile verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter und bieten die Grundlage für ein außergewöhnliches Entwicklungsprojekt mit Seltenheitswert.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Markl, einem Ortsteil der Marktgemeinde Windigsteig im Bezirk Waidhofen an der Thaya.

Die ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Infrastruktur

• Bushaltestelle ca. 50 m
• Nahversorger ca. 550 m
• Schule ca. 775 m
• Bahnhof ca. 2,2 km
• Waidhofen an der Thaya ca. 5 km

Für wen eignet sich dieses Objekt?

• Projektentwickler
• Bauträger
• Investoren
• Liebhaber historischer Gebäude
• Betreiber touristischer Konzepte
• Menschen mit Visionen für außergewöhnliche Immobilien

Kaufpreis

Hinweis

Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Sämtliche Flächenangaben sind ungefähre Werte. Die tatsächliche Verwertbarkeit der Liegenschaft ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

BERESWILL IMMOBILIEN GMBH

Udo Bereswill
Wiener Straße 6-8/1/2
3430 Tulln an der Donau

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.