auf Anfrage

Büros zu mieten Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für auf Anfrage. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein repräsentatives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage am Fleischmarkt im Herzen Wiens.

Das gepflegte Boutique-Lokal überzeugt vor allem

durch seine außergewöhnlich große Glasfront mit weitläufigen Auslagenflächen, die Ihrem Unternehmen optimale Sichtbarkeit und eine ideale Präsentationsmöglichkeit bieten. Zwei große Schaufensterflächen an der Front sowie ein langer, von Glasvitrinen begleiteter Durchgang schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente für Kunden und Passanten.

Die Fläche bietet ausreichend Platz für Verkaufs- oder Arbeitsbereiche, zusätzlichen Stauraum sowie zwei separate Umkleidekabinen.

Dank der attraktiven Raumaufteilung eignet sich das Geschäftslokal für zahlreiche Branchen und Konzepte, beispielsweise:

  • Boutique / Fashion Store
  • Friseur- oder Beauty-Salon
  • Büro oder Studio
  • Showroom
  • Accessoires, Schmuck oder Design
  • Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr
Hier präsentieren Sie Ihr Business in bester Lage und mit maximaler Sichtbarkeit.

Highlights:

  • Sofort verfügbar
  • Große Glasfronten & großzügige Auslagenflächen
  • Sehr gute Präsentationsmöglichkeiten
  • Gepflegter Zustand mit charmanten Gebrauchsspuren
  • Viel Stauraum
  • Zwei Umkleidekabinen
  • Bestehende Ausstattung gegen geringe Ablöse übernehmbar
  • Vielseitig nutzbar
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Mietdauer: Das Mietverhältnis wird je nach Vorhaben des neuen Mieters befristet auf 10 Jahre oder unbefristet angeboten.

Preisaufstellung

Monatliche Miete

  • Hauptmietzins: € 1.848,00 netto € 2.217,60 brutto
  • Betriebskosten: € 204,40 netto € 245,28 brutto
  • Kaltwasser: € 34,00 netto € 40,80 brutto
Gesamtmiete monatlich

  • € 2.086,40 netto € 2.503,68 brutto
Heizkosten, sowie Strom sind nicht enthalten.

Einmalige Kosten

  • Kaution: € 7.500,00
  • Ablöse: € 15.000,00
  • Vertragserrichtung: € 300,00 netto € 360,00 brutto
  • Maklerprovision: € 6.259,20 netto € 7.511,04 brutto
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage am Fleischmarkt zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen im Wiener Stadtzentrum. Das stilvolle Geschäftslokal befindet sich in einem wunderschönen Altbau-Juwel und bietet die ideale Umgebung für ein exklusives Boutique-, Beauty-, Showroom- oder Dienstleistungskonzept.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Frequenz machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt gegenüber befindet sich der Spar Gourmet, wodurch eine zusätzliche Kundenfrequenz gewährleistet wird. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3) sowie Schwedenplatz (U1/U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine optimale öffentliche Anbindung.
Auch für Kunden, die mit dem Auto anreisen, ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit, stundenweise im Hotel Capricorno zu parken.
Ein repräsentativer Standort mit bester Sichtbarkeit und urbanem Flair – ideal, um Ihr Unternehmen im Herzen Wiens erfolgreich zu präsentieren.



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Einzelheiten

  • Price: auf Anfrage
  • Referenz: 5561/2948
  • Zimmer: 1

Ausstattung

  • Hause
    • Deckenleuchten
    • Dielen
    • Etagenheizung
    • Gas
    • Klimaanlage
    • Stadtblick
    • Teeküche

Ort

Vermarktet von:

  • Wohnkader GmbH
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