€419,000

Büros zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €419,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Smarte Geschäftslokal als Anlageobjekt oder für Ihr eigenes Business – Attraktive Investitionsmöglichkeit!

Dieses moderne Geschäftslokal bietet eine großzügige

Gesamtfläche von 46,65 m², darunter etwa 40 m² eines offenen Büroraums mit einer beeindruckenden großen Glasauslage. Die raumhohe Fensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Präsenz direkt an der Straße – ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter.

Das Büro befindet sich in einem 2020 erbauten, modernen Gebäude und wurde bis zuletzt von einer innovativen Firma genutzt.

Die Immobilie ist in Top-Zustand und eignet sich ideal als wertbeständige Kapitalanlage oder für Ihr eigenes Business. Dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung bietet dieses Geschäftslokal beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Renditen – oder für die Nutzung als Bürostandort für Ihr Unternehmen.

Kaufpreis netto für Anleger: € 399.000,- zuzüglich 20% USt = € 478.800,-
Kaufpreis ohne USt für Nicht-Anleger: € 419.000,-

Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionschance in einen exklusiven Bürostandort!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Büro befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Verkehrsanbindungen: Die U-Bahn-Station "Volkstheater" (U2, U3) ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Straßenbahnlinien 49 und 46 sowie die Buslinien 13A und 5B. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das gesamte Stadtgebiet gewährleistet.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Price: €419,000
  • Referenz: 5561/2785
  • Zimmer: 1

Ausstattung

  • Hause
    • Dielen
    • Fußbodenheizung
    • Massiv
    • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
    • Parkett
    • Zentralheizung

Ort

Vermarktet von:

  • Wohnkader GmbH
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