€149,000

moderne Dachgeschoss-Wohnung 66,3 m² Wohnfläche 2,5-Zimmer-Wohnung Laminatboden Fußbodenheizung voll ausgestattete Einbauküche Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche – hier genießen Sie Ihren Wellness-Moment ganz privat. Fliesenboden und hochwertige Sanitärausstattung runden das Gesamtbild ab. Balkon, herrlichen Fern- und Grünblick Stellplatz In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Wohnung ist derzeit bis 31.03.2027 mit einem Hauptmietzins von EUR 577,-- zuzüglich Betriebskosten á conto von EUR 166-- und gesetzlicher Umsatzsteuer von EUR 74,30 somit Gesamtbruttomiete von EUR 817,28 monatlich vermietet.  Die Nettomietrendite ist somit 4,1%.  Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Dachgeschosswohnung Balkon mit wunderbarer Aussicht 2 1/2 Zimmer Autostellplatz im Innenhof (im Kaufpreis enthalten) Gebäude wurde 2022 aufwendig renoviert   Miriam Jäger, BA 050100-672 793 oder m.jaeger@s-commerz.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!   Grundbuchseintragung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.