€420,000

strong>Erstbezug Stillvolle Wohnung im Herzen von Wien I Rochusmarkt

Diese Wohnung ist der perfekte Mix aus dynamischem

Die Immobile erstreckt sich über ca. 59 m² und überzeugt mit ihrer praktischen Aufteilung sowie der hochwertigen Ausrichtung. 

Highligts der Wohnung:

• Große Räume
• Echtholz-Böden
• Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
• Mehrfachverglaste Fenster mit Sonnenschutz
• Exklusive Sanitäranlagen
• Bad mit einer Walk-in Dusche
• Getrennte Toilette mit einem Handwaschbecken
• Die Reparaturrücklage des Hauses weist ein Guthaben von ca. 90.000 € auf, es sind keine größeren Sanierungen geplant.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, die Station Rochusgasse der U-Bahnlinie U3 ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Außerdem verkehrt in unmittelbarer Näher die Buslinie 4A sowie die Straßenbahnlinie 1. Der Knoten Prater stellt auch für Autofahrer eine ausgezeichnete Anbindung mit äußeren Bezirken der Stadt dar.

Kaufpreis:  Schlüsselfertig: € 420.000,-

Finanzierungshilfe wird geboten.

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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.

Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Rochusmarktes und der Landstraße. In der Umgebung finden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Lage viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten.