€3,764

h2>Moderner, großzügiger Verkaufs- & Schauraum in Top-Lage bei Wien  

Repräsentativ. Sichtbar. Flexibel nutzbar.

Im modernen Gewerbepark Himberg, nur 25 km südlich von Wien, steht ein hochwertiger Verkaufs- und Schauraum im Erdgeschoß zur Vermietung. Dieser eignet sich dank seiner großzügigen Glasfront, angeschlossenem Lager und barrierefreiem Zugang bestens für Dienstleistungsbetriebe. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Highlights auf einen Blick:

• riesige Verkaufs-/Schauraumfläche im Ausmaß von 203 m² inkl. Küche, Technikraum, separatem Büro, Lager, Dusche und 2 x WC
• Große Glasfront für maximale Sichtbarkeit und Tageslicht
• Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeitende
• eigene Küche
• Alarmanlagengesichert
• Klimaanlage & Fußbodenheizung in allen Räumen – für ganzjährigen Komfort
• Angeschlossenes Lager mit direktem Zugang – auch als Garagenzufahrt nutzbar
• Repräsentativer Neubau mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung
• Kundenparkplätze direkt vor der Tür

Top-Lage mit idealer Anbindung:

• Direkt im Gewerbegebiet Himberg
• Nähe S1, A2, A4, Wien und Flughafen Schwechat
• Mit dem Auto gut erreichbar und ausgezeichnet sichtbar

Mietkonditionen:

• Mietpreis € 14,00/m² netto, zzgl. BK
• Befristung auf 3 oder 5 Jahre, mit Verlängerungsoption
• Kaution: 3 BMM
• Optional: Reinigungsservice & Seminarräume zubuchbar

Sichern Sie sich Ihre Wunschfläche in einem modernen Umfeld mit bester Infrastruktur – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt liegt am Ortsende im Gewerbegebiet der Gemeinde Himberg - ca. 25 km südlich von Wien - und ist über die Umfahrung Himberg und die S1 sowohl an die Südautobahn A2 als auch an die Ostautobahn A4 angeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat sowie die Bundeshauptstadt Wien.