€399,000

Grundstücke zu kaufen Kittsee
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Kittsee zu kaufen verfügbar für €399,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>Grundstücksfläche: ca. 2.286 m² Bebauungsdichte: 40 % Bauklasse I & II max. Gebäudehöhe: 7 m

Lage
& Erschließung

Inmitten der beliebten Grenzgemeinde Kittsee im Bezirk Neusiedl am See liegt diese großzügige Liegenschaft in einer ruhigen Siedlungslage. Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Zufahrt erfolgt über eine private Grundstückszufahrt (Fahne) mit ca. 260 m² Fläche. Diese weist eine Breite von mindestens 3,1 m (stellenweise bis 3,5 m) auf und ermöglicht eine komfortable, unabhängige Erschließung der rückversetzten Hauptfläche.

  • Bestandsobjekte: Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie Nebengebäude 

  • Nutzung: Sanierung oder Abriss und Neubau möglich

  • Ideal für großzügige private Wohnbebauung, Garten, Pool oder eine kleine Bauträgerentwicklung

  • Teilung möglich – Mindestparzellengröße: 500 m²

    • Widmung & Bebauungsvorschriften

    • Widmung: Bauland – Wohngebiet

  • Bauklasse: I & II (max. Gebäudehöhe: 7 m)

  • Bebauungsdichte: 40 %

  • Zufahrt: Fahne ca. 260 m² ca. 3,1 - 3,5 m breit

  • Bauweise: Offen oder gekuppelt (gemäß örtlicher Bauordnung)

  • Grundstücksteilung möglich – ideal für mehrere Bauprojekte

    • Besonderheiten

    • Großes, sonniges Grundstück in begehrter Wohnlage

  • Eigene Zufahrt – unabhängig von Nachbargrundstücken

  • Bestandsobjekte flexibel nutzbar

  • Teilungsmöglichkeit eröffnet neue Nutzungsperspektiven

  • Attraktiv für Familien, Bauträger oder Investoren

  • Sehr gute Verkehrsanbindung: Wien & Bratislava in unmittelbarer Nähe

    • Anschlüsse & Infrastruktur

    • Versorgung: Kanal, Strom, Wasser vorhanden bzw. in der Straße

  • Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bahnanschluss

  • Wien: ca. 40 Minuten mit dem Auto oder Zug entfernt

    • Kaufpreis & Verfügbarkeit

    ???? Kaufpreis: EUR 449.000,–
    ???? Verfügbarkeit: Sofort
    ???? Hinweis: Grundstück kann geteilt werden – Mindestparzellengröße 500 m²

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    Einzelheiten

    • Price: €399,000
    • Referenz: 593

    Ort

    Vermarktet von:

    • Immoparadies GmbH
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