€1,844

Büros zu mieten Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für €1,844. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Bürofläche mit 3 Zimmern in einem repräsentativen Haus mit gegliederter Fassade aus der Spätgründerzeit - erbaut im Jahr 1895 nach Plänen des deutsch-österreichischen
Architekten Ludwig Schöne

Garage optional verfügbar! 
(eventuell auch mehrere Garagenplätze)

Das Büro befindet sich im Hochparterre (6 Stufen im Foyer des Hauses; Schienenrampe ist vorhanden).
Lage in einer ruhigen Seitengasse.

Der Grundriss erstreckt sich über ca. 94,74m2 Nutzfläche, bestehend aus:

+ Vorraum mit Garderobebereich
+ 3 Bürozimmer in Reihe, allesamt begehbar durch das mittlere Zimmer
+ Küche mit Mobiliar und Kühlschrank sowie Geschirrspüler
+ altes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ 2 getrennte Toiletten mit vorgelagertem Waschraum


Weitere Details und Besonderheiten:
+ sehr schönes, repräsentatives Haus-Entrée
+ CAT-Verkabelung (EDV) und Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie Videoüberwachung (beides vom Vormieter hinterlassen; Funktion ohne Gewähr)
+ Raumhöhe ca. 3,60m (abgehängte Decken, teilweise mit Spots, teilweise mit LED-Leuchtpaneelen)
+ Laminatböden
+ Gasetagenheizung (sichtgeschützt unterbracht im Vorraum)
+ Fahrradabstellraum
+ Garage (Einzelstellplatz) optional anmietbar

Infrastruktur:
3 Supermärkte um's Eck (DENN's, SPAR, BILLA)
Post nur 2 Gehminuten
Naschmarkt <5 Gehminuten
L'AMOUR DU PAIN in der Otto-Bauer-Gasse ;-)


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 & U6: 6 Gehminuten
Bus 57A: 2 Gehminuten


Vertrag und Kosten:
Nettomiete inkl. BK wie hier angeführt; es sind 20% USt hinzuzuzählen!
Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt trägt der Mieter (1% der Jahresbruttogesamtmiete über die Laufzeit)

Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung in beiderseitigem Einvernehmen; 1 Jahr Bindung)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Garage: per Stellplatz €180.- inkl. BK zuzügl. 20% USt.; Kaution 3 Bruttomonatsmieten; Vergebührung beim Finanzamt

Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, an Wochenenden und Feiertagen. Täglich bis 22h!

 



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €1,844
  • Referenz: 917
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Badewanne
    • DV- / EDV-Verkabelung
    • Deckenleuchten
    • Einbauküche
    • Etagenheizung
    • Fahrradraum
    • Fliesen
    • Garage
    • Gas
    • Getrennte Toiletten
    • Laminat
    • U-Bahn-Nähe

Ort

Vermarktet von:

  • MAITZ Immobilientreuhand
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