€3,499

Wohnung zu mieten Wien

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für €3,499. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

NEUBAUMIETWOHNUNG mit TERRASSE und kleinem GARTEN

Diese im Erdgeschoß und 1.Stock eines Neubaugebäudes (BJ. 1981) gelegene Maisonettewohnung bietet auf eine Wohnfläche von ca. 222m² folgende

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum, großer Wohnsalon mit ca. 65m² mit offenem Kamin, Eßzimmer (ca.19m²) mit Ausgang zu einer ca. 50m² großen Gartenterrasse (inkl. Wiesenfläche), große, komplett eingerichtete Küche, anschließender Abstell-/ Wirtschaftsraum, Gäste-WC; vom Vorraum führt eine Marmor-Stiege in die zweite Ebene

Obergeschoß:
zentraler Vorraum (zweiter Eingang), 4 Schlaf-/ Zimmer (ca. 18m², 20m², 24m², 9m²), teilweise ausgestattet mit Einbauschränken, 3 Badezimmer mit je einer Toilette sowie einem separaten Duschbad.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Fertig-Parkettboden
- 2 Bäder werden neu verfliest und ausgestattet
- komplette Einbauküche
- Kabel- & Satelliten-TV
- offener Kamin
- Gas-Etagenheizung

In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein zugehöriger Garagenplatz, der um € 100,- + 20% USt. monatlich angemietet werden kann.
Im Kellergeschoß befindet sich ein trockener Abstellraum.

Ruhige Grünlage am Fuße des Schafberges (Nähe Endstation der Straßenbahnlinie 40, Herbeckstrasse).

Garagenplatz extra dazu zu mieten: EUR 132, inkl. 20 % Ust.

Mietbeginn1.Juli 2026


Angeboten wird ein langfristiges, auf 5-10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVX0Z
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 4
  • Price: €3,499
  • Referenz: 12917
  • Zimmer: 6

Ausstattung

  • Hause
    • Etagenheizung
    • Gas
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Personenaufzug

Ort

Vermarktet von:

  • Kalandra Immobilien
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