€5,603

span>Die gesamte Liegenschaft Landstraßer Hauptstraße 71 befindet sich aktuell noch (teilweise) in Sanierung und stehen noch drei Büros in unterschiedlichsten Größen zur Vermietung.

Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft modernisiert, auch die Passage samt Shops sowie auch die Zugangsportale zu den Bürostiegen erstrahlen im neuen Glanz

Zusätzlich wurden die Fenster getauscht, sowie die elektrotechnischen Anlagen erneuert und die Allgemeinflächen neugestaltet.

Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und werden gemeinsam, nach Absprache mit den künftigen Mietern, ausgebaut. Mieterseitige Wünsche/Vorstellungen können so noch mit einfließen.

Top 308: diese weist eine Fläche von ca. 290m² auf. Die Fläche befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft, verfügt über einen ca. 26m² großen Balkon und ist in der Raumgestaltung noch flexibel. Die Sanitärräumlichkeiten wurden qualitativ hochwertig ausgestaltet.

Top 203+204: mit ca. 470m² die größte verfügbare Fläche im Haus. Das Büro verfügt über einen Balkon und er streckt sich von Stiege 1 bis Stiege 2. Zwei separate Zugange möglich.

Verfügbare Flächen / Kosten:

Betriebskosten:    € 4,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 4A, 74A
• U-Bahn Linie 3

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Hainburger Straße
• Landstraßer Hauptstraße
• Erdbergstraße
• Wassergasse
• Neulinggasse