€4,851

p style="text-align:left;">Büroflächen mit traumhaftem Blick aufs Schloss Belvedere!

Der moderne

Das Haus bietet ein modernes Foyer und einen wunderbaren unverbaubaren Blick auf das Belvedere und den angeschlossenen Park.

Die Fläche gliedert sich in 7 separate Büroräumlichkeiten mit einem hohen Glasanteil, wobei die Größen der einzelnen Zimmer variieren. Die Bürofläche richtet sich sowohl Richtung Schloss Belvedere, als auch in den ruhigen Innenhof und ist durch die Lage im 5. OG sehr hell. Auf den Sonnenseiten gibt es zusätzlich zur Kühlung noch Außenjalousien. In der gesamten Fläche ist hochwertiger Teppichboden verlegt, welcher die Akustik in den Räumlichkeiten angenehm gestaltet.

In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden.

Neben dem Supermarkt im EG der Liegenschaft sorgen auch zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4).

Die Straßenbahnlinie 71 Richtung Innenstadt bzw. Richtung Rennweg (S-Bahnen) befindet sich fast direkt vor dem Haus. Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen.

Betriebskosten:     € 4,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze:     á € 140,00/mtl.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 4A
• Straßenbahn Linie D, 71
• U-Bahn Linie 1, 2, 4

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Schwarzenbergplatz
• Karlsplatz
• Prinz Eugen Straße
• Ring
• Am Heumarkt
• Marokkanergasse
• Salesianergasse

Schwarzenbergplatz, Belvedere