€10,044

Im Gebäude befinden sich neben den Büroflächen auch eine Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter. In der Mall stehen den Mietern des Hauses eine Vielzahl an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, u.a. Billa Plus, Müller, Va piano, Fat Monk uvm.

Das Gebäude wurde in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert. Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor-Zertifikat in LEED®Platin ist bereits vorhanden.

Bei der vakanten Büroeinheit handelt es sich um eine zweigeschossige Fläche mit interner Treppe.

Einige Details zur Ausstattung vorweg:

• Doppelboden
• Kühlung mittels Betonkernaktivierung
• Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
• hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestationen)
• Fahrradgarage (inkl. 15 E-Ladestationen)

Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.

Visualisierungen © Telegram 71

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On-Faktors i.H.v. ca. 5% für die Allgemeinflächen.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 7A, 9A, 10A, 63A
• U-Bahn Linie 4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Ruckergasse
• Linke Wienzeile
• Schönbrunner Schlossstraße