€11,051

span>Das in Bau befindliche Wohn- und Bürogebäude befindet sich inmitten des neuen und aufstrebenden Stadtviertels im Nahbereich des neugestalteten Wiener Hauptbahnhofs.

Das markante Gebäude befindet sich am Eingang des Quartiers „Neues Landgut“, wo neben neuen Wohngebäuden auch ein ca. 9.000 m² großer Park entsteht. Auch Bildung und Freizeit kommen nicht zu kurz - eine Schule, ein Kindergarten, eine Sportanlage sowie Erholungsflächen stehen ab 2024 für alle Anrainer zur Verfügung.

Als eine der wichtigsten Drehscheiben des öffentlichen Verkehrs bietet der in Gehweite gelegene Hauptbahnhof eine optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn und ist auch mit dem Auto durch den Anschluss an die Autobahn leicht erreichbar. In nur 15 Minuten gelangt man mit der U-Bahn zum Stephansplatz und in weniger als 30 Minuten mit Direktverbindung zum Flughafen, der Wien mit der ganzen Welt verbindet.

Die umfangreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der BahnhofCity – auch an Sonn- und Feiertagen und mit besonders langen Öffnungszeiten – sowie die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Favoritenstraße runden das Angebot ab.

Ausstattung:

• Pfosten- Riegel- Fassade mit tlw. Fixverglasung und tlw. öffenbaren Fenstern
• 3 Scheiben Isolierverglasung
• Alurahmen- Portalkonstruktion mit Glasfüllung
• Betonkernaktivierung zur Heizung und Temperierung, im EG zusätzlich Fußbodenheizung
• Teppichfliesen, rollstuhltauglich

Verfügbare Flächen / Miete:

• Bauteil D/ EG + 1. OG/ Top JD5.1A:     713,00m² --- ab € 15,50/m² im Edelrohbau
• Bauteil D/ EG + 1. OG/ Top JD5.1B:     407,00m² --- ab € 15,50/m² im Edelrohbau
• Bauteil D/ EG + 1. OG/ Top JD3.1A:     671,00m² --- ab € 15,50/m² im Edelrohbau

Betriebskosten:     werden nachgereicht

Parkplätze:     werden nachgereicht

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 13A, 69A
• Straßenbahn Linie 18, O
• U-Bahn Linie 1
• Schnellbahn

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Laxenburgerstraße
• Wiedner Gürtel
• Südtiroler Platz