€199,000

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Lage.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der derzeitige Mieter ist 87 Jahre alt und verfügt über kein Weitergabe.

Im Zuge der bereits durchgeführten Generalsanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt:

• Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten)
• neuer Balkonturm
• neue Steigleitungen
• Zentralheizung bereits im Haus vorhanden – ein Anschluss der Wohnung ist möglich. Im Zuge der bereits durchgeführten Generalsanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt:

Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten)

neuer Balkonturm

neue Steigleitungen

Zentralheizung bereits im Haus vorhanden – ein Anschluss der Wohnung ist möglich.

Der Grundriss bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung an die Zentralheizung anzuschließen und eine moderne Fußbodenheizung zu installieren.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

Highlights

Klassische Altbauwohnung

1. Obergeschoss

Heller Wohnbereich mit freiem Himmelsblick

Wunderschöner Fernblick bis zum Kahlenberg

Unbefristet vermietet

Mieter (87 Jahre) ohne Weitergabe- oder Eintrittsrecht

Lift und Balkonturm bereits vorhanden

Neue Steigleitungen

Anschluss der Wohnung an die Zentralheizung möglich

Kellerabteil ca. 3 m²

Gute Verkehrsanbindung (U3 sowie Buslinien 4A und 10A)

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie den Grundriss zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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