€339,000

Wohnung zu kaufen Graz

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Graz zu kaufen verfügbar für €339,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h1>Repräsentative Altbaufläche in Bestlage – Der perfekte Standort für Kanzlei, Praxis oder Büro!

Arbeiten mit Stil, Eindruck und Adresse

Manche Immobilien sind Wohnraum. Andere schaffen Vertrauen, Prestige und einen professionellen Auftritt. Diese großzügige Altbaufläche in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus ca. 1900 bietet den idealen Standort für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, Unternehmensberater, Architekten, Therapeuten, Ärzte oder andere Dienstleistungsunternehmen mit gehobenem Anspruch. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Altbauarchitektur und einer praktischen Raumaufteilung schafft ein Umfeld, das Mandanten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt.

5 Gründe, warum dieser Standort Ihr Unternehmen aufwertet

Repräsentatives Altbauambiente

Hohe Räume, stilvolle Architektur und der besondere Charakter eines historischen Gebäudes schaffen einen professionellen und vertrauenswürdigen Unternehmensauftritt.

Für eine schnelle und unkomplizierte Besichtigungs-Vereinbarung melden Sie sich bitte telefonisch unter 0664 25 40 410.

Ideale Raumstruktur für Kanzlei oder Büro

Drei separate Räume ermöglichen eine optimale Nutzung als Einzelbüros, Besprechungszimmer, Empfangsbereich oder Behandlungsräume. 

Top-Erreichbarkeit

Die zentrale Grazer Innenstadtlage bietet kurze Wege für Mandanten, Kunden und Mitarbeiter sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Sofort nutzbar

Die Einheit wurde frisch ausgemalt, die Elektrokomponenten modernisiert und verfügt über ein positives Elektroattest. Damit stehen einem raschen Start Ihrer Geschäftstätigkeit beste Voraussetzungen gegenüber.

Nachhaltige Investition

Standorte dieser Qualität und Lage sind selten verfügbar und bieten langfristige Wertstabilität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Fakten zur Liegenschaft

  • Ca. 100 m² Nutzfläche
  • Repräsentativer Altbau aus ca. 1900 
  • 3 separat nutzbare Räume 
  • Separate Küche mit zusätzlicher Speis
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC mit Fenster
  • Frisch ausgemalt
  • Erneuerte Schalter und Steckdosen
  • Positives Elektroattest vorhanden
  • Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche

Ein Standort, der Kompetenz sichtbar macht

Die Wahl des richtigen Standorts ist oft der erste Eindruck, den Mandanten und Kunden von einem Unternehmen erhalten. Diese außergewöhnliche Altbaufläche verbindet Seriosität, Wertigkeit und Funktionalität mit einer der begehrtesten Adressen im Grazer Zentrum. Ob Kanzlei, Praxis, Steuerberatung, Notariat, Unternehmensberatung oder exklusives Büro – hier finden Sie den perfekten Rahmen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.

Eine Immobilie für Unternehmer, die wissen, dass die richtige Adresse oft der erste Schritt zum Erfolg ist.

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eine renommierte Geschäftsadresse ist oft der erste Eindruck – und dieser Standort hinterlässt den richtigen. Mitten im wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Zentrum von Graz gelegen, profitieren Sie von höchster Sichtbarkeit, exzellenter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das Vertrauen, Kompetenz und Seriosität ausstrahlt. Die unmittelbare Nähe zu Gerichten, Behörden, Banken, Universitäten sowie zahlreichen Dienstleistungsunternehmen macht diesen Standort besonders attraktiv für Kanzleien, Praxen und beratende Berufe. Das stilvolle Altbauumfeld vermittelt Wertigkeit und Professionalität – ein entscheidender Vorteil im täglichen Mandanten- und Kundenkontakt. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung sind Sie für Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen komfortabel erreichbar. Eine Adresse, die nicht nur überzeugt, sondern den Erfolg Ihres Unternehmens wirkungsvoll unterstreicht.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €339,000
  • Referenz: 299643
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Badewanne
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Einbauküche
    • Etagenheizung
    • Fliesen
    • Gas
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Kunststofffenster
    • Massiv
    • Parkett
    • Stadtblick
    • Toilette
    • WG geeignet
    • Ziegel
    • Öffenbare Fenster

Ort

Vermarktet von:

  • Schantl ITH Immobilientreuhand
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