€1,300,000

Grundstücke zu kaufen Ludmerfeld
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Ludmerfeld zu kaufen verfügbar für €1,300,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Ein hochwertig entwickeltes Wohnbauprojekt mit außergewöhnlichem Konzept, das historische Substanz mit moderner Premium-Architektur verbindet. Auf einem rund 3800 m² großen Grundstück ist ein bewilligtes Wohnprojekt mit ca. 1.295 m² Wohnfläche geplant, ergänzt durch großzügige Gärten ca. 1.150 m² und Terrassenflächen ca. 222 m².

Das Projekt umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, bestehend aus einer revitalisierten historischen Villa, einer modernen Neubauvilla, Townhouses sowie einem Bungalow. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen, ein Swimming Pool, Fußbodenheizung, offene Kamine, Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen sowie 2 Carports und Fahrradabstellplätze ein klares Statement für nachhaltigen Luxus.

Projektstruktur & Einheiten
Historische Villa Helene: 3 Einheiten ca. 401 m² WNF
Neubauvilla: 3 Einheiten ca. 441 m² WNF

Townhouses: 3 Einheiten ca. 356 m² WNF

Bungalow: 1 Einheit ca. 96 m² WNF
(jeweils zzgl. Terrassen, Gärten und Pools) 

Standort & Anbindung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage mit hoher Lebensqualität, nur wenige Minuten von der A1-Westautobahn entfernt. Wien und St. Pölten sind jeweils in rund 20 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung im Ort machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.

Transaktionsstruktur

Der Verkauf erfolgt als Asset Deal inklusive:

  • Grund & Boden (3 Grundstücke)

  • bestehender Jugendstilvilla

  • rechtskräftiger Baugenehmigung

  • vollständiger Architektenplanung, Einreichpläne & Gutachten

    • Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

    www.4immobilien.at
    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
    Irrtum und Änderungen vorbehalten!

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



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    Einzelheiten

    • Price: €1,300,000
    • Referenz: 8358

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