auf Anfrage

Im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht mit der Rathstraße 12 ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich neun hochwertig geplanten Eigentumswohnungen

Die meisten Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder private Eigengärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten als zusätzlicher Erholungsbereich zur Verfügung.

Nachfolgend finden Sie die Details zu den einzelnen Wohneinheiten.

Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,30 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum rund 52 m² großen Gartenbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks schätzen.

Highlights

• Ca. 77,30 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung
• Ca. 52 m² Gartenbereich
• Heller Wohn- und Essbereich mit Wohnküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Durchdachter Grundriss
• Exklusives Wohnprojekt mit nur 9 Einheiten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohnen, wo Natur, Genuss und urbane Lebensqualität aufeinandertreffen.

Die Rathstraße 12 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im grünen 19. Bezirk Döbling, unmittelbar am Wienerwald. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt.

Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle der Linie 35A, die Sie unter anderem bequem und direkt zum Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt (U4, S-Bahn und zahlreiche Buslinien) bringt. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Bezirke rasch erreichbar.

Supermarkt, Apotheke, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zu den renommierten Döblinger Weinbergen und den traditionellen Heurigenbetrieben macht diese Wohnlage besonders einzigartig. Ob gemütliche Spaziergänge durch die Weinlandschaft, sportliche Aktivitäten im Wienerwald oder ein Glas Wein bei einem der bekannten Heurigen – hier genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität mitten im Grünen und dennoch in Stadtnähe.