€79,900

* Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland!

* IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus

* Grundfläche gesamt: 712 m²

* Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m²

* Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung

* Hanglage- Aussichtslage

* Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen

* Zufahrt über das öffentliche Gut

* Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt!

* kein Bauzwang 

* Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise

* Bauklasse I,II

* Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich

* Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden

* Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich

* Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut 

* Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung

* Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden.

* ab sofort verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses attraktive Grundstück in Leiben, Niederösterreich, bietet eine ideale Lage für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Umgeben von einer malerischen Landschaft, profitieren Sie hier von der harmonischen Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, sorgt für eine gut Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.