€479,000

• Wohnfläche: 196 m²
• Zimmer: 8
• WC: 2
• Badezimmer: 2
• Grundstücksfläche: 1.167
  m²
• Nebengebäude: 200 m²
• Pellets/Feststoff-Heizung
• Stadl mit reichtlich Platz

Willkommen in Höflein:

Diese ehemalige Wirtschaft bietet dir jede Menge Raum zum Wohnen und Arbeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, auf 2 Wohneinheiten bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombi Wohnen und Arbeiten.

Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.167 m², das viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die rund 200 m² großen Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden kann – ob als Werkstatt oder Lager.

Ein weiteres Highlight ist der große Stadl mit reichlich Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Fahrzeuge, Maschinen, Lagerung oder als großzügiger Hobbybereich – hier sind deiner Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

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Dieser ehemalige Bauernhof befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Höflein bei Bruck an der Leitha. Allt wichtigen Infrastrukturen sind vor Ort, wie Schule, Kinderarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Der Bahnhof Bruck an der Leitha bietet dir eine gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und Bratislava. Die A4 Ostautobahn ist rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien – die Wiener Stadtgrenze liegt nur ca. 30 Minuten entfernt.