€650,000

Familienfreundliches Wohnen im Grünen – nur ca. 15 Minuten zum Verteilerkreis Favoriten Natur vor der Haustür, viel Platz für die Familie und Wien in kurzer Reichweite: 130 m² Wohnfläche 5 Zimmer

156 m² große, südseitige und uneinsehbare Garten 10 m² Terrasse überdachter KFZ-Stellplatz inklusive 22-kW-E-Ladestation Ihre Highlights auf einen Blick 130 m² Wohnfläche 5 Zimmer auf 3 Ebenen 52 m² Kellerfläche 156 m² uneinsehbarer Garten 10 m² südseitige Terrasse Balkon 2 Tageslichtbäder Parkett- und Fliesenboden massive Bauweise angenehmes Raumklima durch die Lage am Anninger überdachter KFZ-Stellplatz 22-kW-E-Ladestation ruhige, familienfreundliche Wohnlage Naturpark Föhrenberge praktisch vor der Haustür gute öffentliche Verkehrsanbindung 15 Minuten zum Verteilerkreis Favoriten Großzügig wohnen auf drei Ebenen Bereits das Erdgeschoß empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen kurze Wege und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. drei Zimmer Schrankraum ca. 52 m² große Keller Privater Garten mit Süd-Ausrichtung südseitige, uneinsehbare Garten Mit rund 156 m² bietet er ausreichend Platz für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen und macht den Garten zu einem natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Wohnen zwischen Wald und Stadt Ruhe und Natur auf der einen, die Nähe zur Großstadt auf der anderen Seite. Naturpark Föhrenberge Verteilerkreis Favoriten liegt mit dem Auto nur rund 15 Minuten entfernt Auch für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Ob als Familienwohnsitz, als Zuhause für ein Paar mit großzügigem Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – dieses Haus bietet die notwendige Flexibilität. besonders attraktiven Gesamtpaket für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.   Kurz gesagt: 5 Zimmer · ca. 130 m² Wohnfläche · ca. 156 m² Garten · Südterrasse · Balkon · 2 Bäder / 3 WC's · ca. 52 m² Keller · überdachter Stellplatz · 22-kW-E-Ladestation · Naturpark Föhrenberge · ca. 15 Min. nach Wien   Machen Sie sich einen Überblick mit dem 360° https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148318?accessKey=69a2 www.sreal.at Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. www.sreal.at Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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