€199,800

In Mitterdorf erwartet Sie eine besondere Immobilienkonstellation mit zwei eigenständigen Wohnhäusern, die viel Raum für individuelle Ideen und eine umfassende Neugestaltung bietet. Die

beiden Bestandsgebäude stammen aus den 1960er- bzw. 1970er-Jahren und befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt die Chance: Hier können neue Eigentümer ihre Vorstellungen von Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder einer Kombination aus Eigennutzung und separater Wohneinheit verwirklichen.   Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m². Als Zweifamilienhaus konzipiert, eröffnet es interessante Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder die Schaffung zweier getrennter Wohnbereiche. Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Aufgrund des Alters und des sanierungsbedürftigen Zustands bietet sich im Zuge einer Modernisierung insbesondere eine zeitgemäße energetische Neuausrichtung des Gebäudes an. Eckdaten Haus 1 Baujahr: ca. 1970 Bauweise: Massivbauweise Nutzfläche: ca. 110 m² Nutzung: Zweifamilienhaus Unterkellerung: vorhanden Garage: vorhanden Heizung: Ölheizung Zustand: sanierungsbedürftig 1965 Holzriegelbauweise 90 m² Holz Auch dieses Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Eckdaten Haus 2 Baujahr: ca. 1965 Bauweise: Holzriegelbau Nutzfläche: ca. 90 m² Heizung: Holzheizung mit Tischherd Zustand: sanierungsbedürftig 200 m² bestehender Nutzfläche Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Haupt- und Nebenhaus oder als umfassendes Sanierungsprojekt: Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Besonders für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Objekt suchen, sondern den Wert einer bestehenden Bausubstanz erkennen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten, kann diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit darstellen. 8662 Mitterdorf in der Steiermark Die Lage verbindet den Charakter einer steirischen Wohnregion mit den Möglichkeiten, die sich durch die umliegenden Gemeinden und die regionale Infrastruktur ergeben. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   silvia.brunn@sreal.at  HWB:              191,20  kWh/m²a Kaufpreis:       € 199.800,- Honorar:          3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

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Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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